2025年度房屋退租及维修责任合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋退租及维修责任合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。

3.2关键词解释

（1）退租：指乙方在合同约定的租期届满或者提前终止租约时，将房屋交还给甲方；

（2）维修责任：指甲方在房屋退租时，对房屋存在的合理损耗承担维修责任；

（3）合理损耗：指房屋在正常使用过程中，因自然老化、合理磨损等原因导致的损耗；

（4）违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方在退租时将房屋交还完好，承担维修责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，依法要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的租期内使用房屋；

（2）乙方有权在合同约定的时间内，提前终止租约；

（3）乙方有权在房屋退租时，要求甲方承担维修责任；

（4）乙方有义务按照合同约定支付租金；

（5）乙方有义务在退租时将房屋交还完好。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋的安全、完好，确保合同目的的实现。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的租期届满；

（2）乙方提前终止租约；

（3）甲方依法解除合同。

6.3终止程序

（1）合同到期或提前终止时，双方应协商一致，办理退租手续；

（2）乙方在退租时，应将房屋交还完好，承担维修责任；

（3）甲方在收到乙方交还的房屋后，应向乙方支付相应的租金。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将房屋交还完好，承担维修责任；

（2）甲方应向乙方支付相应的租金；

（3）合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租金；

（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为房屋使用期间的保证金；

（3）维修费用：在房屋退租时，若房屋存在合理损耗，乙方应承担相应的维修费用；

（4）违约金：若任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金。

7.2支付方式

（1）租金：乙方应通过银行转账方式，于每月的____日支付当月租金；

（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付；

（3）维修费用：乙方应在发现房屋存在维修问题时，立即支付维修费用；

（4）违约金：违约金应按照合同约定，通过银行转账方式支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；

（2）押金：乙方应在签订合同时支付；

（3）维修费用：乙方应在发现房屋存在维修问题时，立即支付；

（4）违约金：违约金应在违约行为发生后____日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；

（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）支付违约金。

8.2乙方违约

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿金额应足以弥补对方的损失。赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或提供相应服务。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋的具体情况、租金金额、维修责任等。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露；

（3）在保密期限届满后，应将保密内容予以销毁。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不