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既有建筑绿色建筑评价标准

既有建筑进行绿色建筑评价时，通常会依据《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141以及《绿色建筑评价标准》GB/T50378中的相关内容，以下是一些主要信息：

《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141

适用范围：适用于既有民用建筑绿色改造的评价，涵盖办公、商业、居住等各类既有建筑的绿色化改造评估。

评价指标体系

控制项：是绿色改造的基本要求，必须全部满足，涉及安全、质量、功能等基本方面，如建筑结构安全、消防设施完好等。

评分项：包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理等方面。例如在节能与能源利用方面，会考察围护结构的保温隔热性能提升、照明系统的节能改造等；在节水方面，关注雨水收集利用系统的设置、节水器具的应用等。

加分项：鼓励采用创新技术和方法，如采用新型高效的可再生能源利用技术、智能化的建筑管理系统等。

评价流程：一般包括资料收集、现场检查、性能检测、指标评分等环节。评估人员需收集既有建筑的原始设计资料、改造方案、施工记录等，到现场检查建筑的实际改造情况，对建筑的各项性能指标进行检测，最后根据标准进行评分和等级判定。

等级划分：分为一星级、二星级、三星级三个等级，根据满足控制项、评分项和加分项的程度来确定。

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

评价指标体系

控制项：是绿色建筑的必备条件，涵盖安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等方面，如建筑结构的安全性、室内空气质量的达标等。

评分项：在安全耐久、健康舒适等各大指标下设有具体的评分项目，如在健康舒适指标中，有室内热湿环境、通风与空气品质等具体评分点。

加分项：主要针对提高与创新部分，包括采用更高性能的绿色技术、开展绿色建筑技术创新研究等。

等级划分

基本级：控制项全部满足。

一星级：控制项全部满足、各类指标评分项得分不应小于其评分项满分值的30%、总得分达到60分、进行全装修。

二星级：控制项全部满足、各类指标评分项得分不应小于其评分项满分值的30%、总得分达到70分、进行全装修。

三星级：控制项全部满足、各类指标评分项得分不应小于其评分项满分值的30%、总得分达到85分、进行全装修。