2025年度手房屋买卖合同，含房屋租赁权优先购买权条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房屋买卖合同，含房屋租赁权优先购买权条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受人）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋买卖事宜达成如下协议。

2.2目的：

甲方将位于（填写房屋地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经协商一致，特订立本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方所拥有的位于（填写房屋地址）的房屋；

（2）房屋租赁权：指乙方在购买房屋后，甲方应将其拥有的房屋租赁权优先购买权转让给乙方；

（3）优先购买权：指乙方在同等条件下，享有优先购买甲方房屋租赁权的权利。

3.2关键词解释：

（1）本合同中的“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体；

（2）本合同中的“房屋”、“租赁权”等关键词，均指代合同中约定的具体事项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应将房屋租赁权优先购买权转让给乙方；

（4）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同；

（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款；

（3）乙方在购买房屋后，享有房屋租赁权优先购买权；

（4）乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所拥有的位于（填写房屋地址）的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在本合同生效后，将房屋租赁权优先购买权转让给乙方；

（2）乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定支付购房款；

（3）双方应按照国家有关房地产交易的法律法规，办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方；

（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房屋过户、购房款退还等事宜；

（2）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋购买价格：人民币（填写房屋购买价格）元整；

（2）房屋租赁权转让费用：人民币（填写转让费用）元整；

（3）税费：按照国家相关政策规定，由买受人承担；

（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋购买价格支付给甲方；

（2）租赁权转让费用支付：乙方应在房屋购买价格支付完毕后，按照本合同约定的时间和方式，将租赁权转让费用支付给甲方；

（3）税费支付：乙方应按照国家相关政策规定，自行承担并支付相关税费；

（4）其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付完毕；

（2）租赁权转让费用支付时间：在购房款支付完毕后（填写具体时间）内支付完毕；

（3）税费支付时间：按照国家相关政策规定的时间支付；

（4）其他费用支付时间：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付；

（2）支付凭证：乙方应在支付后及时向甲方提供支付凭证；

（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未按合同约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的（填写比例）；

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全