房产投资 期权合同8篇.docx

房产投资期权合同8篇

篇1

甲方（投资者）：

乙方（房产商）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产投资期权事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方投资的房产期权，具体为乙方开发的某房产项目中的某一套房产。

二、投资金额及支付方式

1.投资金额：甲方投资金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将投资金额一次性支付至乙方指定账户。

三、期权行使期限及条件

1.行使期限：本合同的期权行使期限为自合同签订之日起至房产交付之日止，最长不超过XX年。

2.行使条件：甲方在期权行使期限内，按照本合同约定的条件，有权要求乙方按照市场价格交付房产，并办理相关过户手续。如甲方在期权行使期限内未提出书面要求，则视为放弃期权。

四、房产交付及过户

1.房产交付：乙方应在房产建设完成后，按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给甲方。交付时，乙方应提供完整的房产证明文件和相关手续。

2.过户手续：甲方在接到房产交付通知后，应按照乙方的要求，及时办理房产过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，由甲方自行承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付投资金额或未在期权行使期限内提出书面要求，则视为甲方违约。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定交付房产或未办理相关过户手续，则视为乙方违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、不可抗力及合同变更

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法按时履行，双方应及时沟通协商，寻求解决方案。

2.合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.保密义务：双方应对本合同的签订及履行过程保密，未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息。

2.文本生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（投资者）：乙方（房产商）：

签字（或盖章）：签字（或盖章）：

篇2

甲方（投资方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（房产方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方对乙方房产的关注和认可，乙方同意甲方在一定条件下投资其房产，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本房产投资期权合同。

一、投资标的

1.甲方投资的房产为乙方名下的位于【地址】的房产，该房产的具体情况如下：

（1）房产面积：平方米；

（2）房产类型：；

（3）房产价值：元。

二、投资方式

1.甲方通过支付定金的方式获得该房产的期权，具体定金数额为元。定金支付后，甲方将获得该房产的优先购买权。

2.甲方在支付定金后，应在本合同约定的时间内，按照乙方的要求支付剩余款项，并完成房产过户手续。如甲方未能按时支付剩余款项或未能完成过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金。

三、投资期限

1.本合同的期限为年，自甲方支付定金之日起计算。在合同期限内，甲方享有对该房产的优先购买权。如甲方决定购买该房产，应在本合同约定的时间内完成过户手续。如甲方在本合同期限内未行使优先购买权，则视为甲方放弃优先购买权，乙方有权解除本合同，并扣除甲方已支付的定金。

四、权利义务

1.甲方在本合同期限内享有对该房产的优先购买权，但不得擅自转让该权利。如需转让，应事先取得乙方的同意。

2.乙方应保证该房产的合法性，并承担与该房产相关的一切税费和维修费用。如因乙方原因导致该房产无法过户或存在其他瑕疵，乙方应赔偿甲方的全部损失。

3.甲方在本合同期限内享有对该房产的使用权，但不得擅自改变该房产的结构或用途。如需改变，应事先取得乙方的同意。

五、违约责任

1.如甲方未能按时支付定金或剩余款项，或未能完成过户手续，视为甲方违