2025年度手房转让合同：二手房买卖及附属设施移交3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房转让合同：二手房买卖及附属设施移交

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确双方在二手房买卖及附属设施移交过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未满五年或未满十年的住宅、非住宅房屋。

2.附属设施：指房屋内的家具、家电、装饰品等配套设施。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。

3.移交：指甲方将房屋及附属设施交付给乙方占有、使用、收益和处分的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋及附属设施移交时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点：

房屋及附属设施移交地点为：____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。

2.双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.本合同约定的房屋及附属设施移交完成后，合同终止。

2.双方协商一致，经书面同意后，可终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。

2.双方应按照终止协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.双方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋转让价款：甲方应将房屋及附属设施转让给乙方，转让价款为人民币____元整。

2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际缴纳为准。

3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付房屋转让价款。

2.交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和实际发生情况，自行承担并支付。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款的____%。

2.剩余的房屋转让价款，乙方应在房屋及附属设施移交完成后____个工作日内支付完毕。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋转让价款时，应注明付款用途，包括房屋转让价款及税费等。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋及附属设施的，应向乙方支付____元/天的违约金。

2.甲方提供的房屋及附属设施存在虚假信息或不符合约定标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间支付房屋转让价款的，应向甲方支付____元/天的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

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