北京市商业房屋租赁合同8篇.docx

北京市商业房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法经营权的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为，房屋用途为，甲方对该房屋拥有完全的产权。

二、租赁期限

1.租赁期自年月日起至年月日止，共年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。租金应支付到租赁期满，不足年按月计收。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：物业管理费、供暖费、水电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费等。具体费用以物业管理部门出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付本月的管理费用。如逾期支付，每逾期一天，乙方需向物业管理公司支付违约金人民币元。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。交付时房屋应保证水电畅通，门窗完好。如有损坏，甲方应及时维修。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时房屋应保证清洁干净，设施完好。如有损坏，乙方应负责修复。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币元。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按时支付租金或物业管理费等费用，应向甲方和物业管理公司支付违约金人民币元。若违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力因素及违约责任豁免

1.因不可抗力因素导致房屋无法正常使用时，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止，双方均不承担违约责任。

2.因政府政策调整或法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市相关法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因执行本合同而引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市相关法院提起诉讼。

九、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签署书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。否则，违约方应向守约方支付违约金人民币元。若违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。同时，本合同提前终止时，违约方应承担剩余租期的租金和物业管理费等费用。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为商业用房。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方有权在该房屋内从事经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件《租金支付表》。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。具体支付方式详见本合同附件《支付方式说明》。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金在合同终止时退还，但不计利息。

2.其他费用：在租赁期限内，乙方需自行承担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等。具体费用项目和标准详见本合同附件《费用说明》。

五、房屋交付与返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋的结构、设施和物品等，并签署《房屋交付确认书》。

2.房屋返还