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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房租赁与租赁税费承担合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

甲方因经营需要，将位于_______的手房出租给乙方。为明确双方在租赁期间的权益与义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指甲方拥有的位于_______的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将手房出租给乙方的期限。

（3）租金：指乙方支付给甲方的手房租赁费用。

（4）租赁税费：指乙方在租赁期间应承担的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。

3.2关键词解释

（1）租赁：指甲方将手房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）租赁税费承担：指乙方在租赁期间按照国家相关规定，承担相关税费的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权在租赁期间对手房进行必要的管理和维护。

（3）甲方有权在租赁期满或终止合同后，收回手房。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用手房，并按照合同约定支付租金。

（2）乙方有权在租赁期间对手房进行合理使用，但不得改变房屋结构。

（3）乙方有权在租赁期满或终止合同后，按照合同约定退回手房。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。

5.2合同履行地点

手房位于_______。

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，合同自然终止。

（2）因甲方原因导致合同解除的，合同终止。

（3）因乙方原因导致合同解除的，合同终止。

6.3终止程序

合同终止前，双方应协商一致，并办理相关手续。

6.4终止后果

（1）租赁期满或终止合同后，乙方应按照本合同约定，将手房退回甲方。

（2）租赁期满或终止合同后，双方应结清所有债权债务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方根据本合同约定，按期支付给甲方的手房租赁费用。

（2）租赁税费：指乙方在租赁期间应承担的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。

（3）维修基金：指乙方按照国家相关规定，向甲方支付的手房维修基金。

（4）其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在特定情况下，乙方也可选择现金支付方式，但需在支付前与甲方协商一致。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月_______日前，支付当月租金。

（2）租赁税费：乙方应于每年_______日前，支付当年的租赁税费。

（3）维修基金：乙方应于合同签订后_______日内，支付首期维修基金。

7.4支付条款

乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

8.2乙方违约

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

（3）如乙方未按时支付租金或租赁税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

甲方和乙方应根据实际情况，协商确定具体的赔偿金额和赔偿方式。

九、保密条款

9.1保密