2025年度手房购房合同书——青岛高新区住宅区二手房交易合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——青岛高新区住宅区二手房交易合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于青岛高新区住宅区的二手房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现二手房交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）手房：指已取得房屋所有权证且未进行过装修或装修后未达到一定标准的二手房；

（2）住宅区：指规划用于居住的房地产区域。

3.2关键词解释：

（1）甲方：本合同中的甲方是指出卖方，即拥有该手房的房屋所有权人；

（2）乙方：本合同中的乙方是指买受方，即购买该手房的买受人；

（3）合同价款：指甲乙双方约定的手房成交价格；

（4）交付时间：指甲方将手房交付给乙方的具体日期；

（5）交付方式：指甲方将手房交付给乙方的具体方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方有义务按照合同约定交付手房，并保证手房所有权合法、有效；

（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方有义务向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权利按照合同约定支付合同价款；

（2）乙方有义务在合同约定的交付时间内接受手房；

（3）乙方有义务按照合同约定支付相关税费；

（4）乙方有义务在合同约定的交付时间内办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行时间为自合同生效之日起至乙方完成房屋过户手续之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为手房所在地，即青岛高新区住宅区。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将手房交付给乙方；

（2）乙方应在合同约定的交付时间内接受手房，并办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，乙方完成房屋过户手续；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应在终止之日起15日内办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；

（2）合同终止后，甲方应将手房交付给乙方；

（3）合同终止后，乙方应按照合同约定支付相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）合同价款：甲方同意将位于青岛高新区住宅区的手房出售给乙方，合同价款为人民币_____元整。

（2）税费：根据国家相关规定，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准。

（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行交易，中介服务费由甲方承担，金额为人民币_____元整。

（4）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如房屋交接过程中产生的费用等。

7.2支付方式

乙方支付合同价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订后_____个工作日内，将合同价款的_____%作为定金支付给甲方；

（2）剩余合同价款应在甲方将手房交付给乙方并办理完毕过户手续后_____个工作日内一次性支付。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：乙方应在合同签订后_____个工作日内支付定金；

（2）尾款支付时间：乙方应在办理完过户手续并收到房屋产权证后_____个工作日内支付尾款。

7.4支付条款

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