2025年度按揭房屋借款合同贷款利率调整及通知合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房屋借款合同贷款利率调整及通知合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方因购买房屋需要，向乙方申请按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度按揭房屋借款合同的贷款利率调整及通知事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国商业银行法》；

3.《个人住房贷款管理办法》；

4.《中国人民银行关于调整金融机构贷款利率的通知》。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭房屋：指甲方以购买为目的，向乙方申请贷款购买的房屋；

2.按揭贷款：指乙方按照甲方的申请，向其发放的用于购买按揭房屋的贷款；

3.贷款利率：指乙方对按揭贷款所收取的利息比率；

4.调整通知：指乙方在贷款利率调整后，向甲方发出的书面通知。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2025年度按揭房屋借款合同贷款利率调整及通知合同》；

2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为；

3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成立，或双方协商一致解除本合同的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.在合同有效期内，甲方享有按约定的贷款利率和期限，向乙方申请按揭贷款的权利；

2.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息；

3.甲方应遵守国家法律法规和贷款政策，不得将按揭房屋抵押给其他金融机构；

4.甲方应配合乙方进行贷款调查、审批和贷后管理。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，向甲方发放按揭贷款；

2.乙方有权根据市场情况和政策调整，调整贷款利率；

3.乙方应在贷款利率调整后，及时向甲方发出调整通知；

4.乙方应依法对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款资金用于购买按揭房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在约定的还款日向乙方支付贷款本息；

2.乙方应在收到甲方还款后，及时向甲方出具还款凭证；

3.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方提前全部偿还贷款本息；

2.甲方违约，经乙方催告后仍未履行合同义务；

3.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续；

2.甲方应将按揭房屋归还乙方，乙方应将剩余贷款本金退还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理各自的权利义务；

2.合同终止后，本合同所涉及的债权债务关系消灭。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及乙方调整后的实际利率计算；

2.保险费：按照国家相关法律法规及乙方要求，甲方需购买的相关保险费用；

3.评估费：乙方对按揭房屋进行评估产生的费用；

4.交易手续费：甲方因办理按揭贷款产生的相关手续费；

5.其他费用：合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用；

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，随时通过银行转账方式支付约定的费用。

7.3支付时间

1.贷款利息：按照合同约定的还款日支付；

2.保险费：按照保险合同约定的时间支付；

3.评估费、交易手续费：在办理相关手续时支付；

4.其他费用：按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应按照合同约定的支付方式、支付时间，及时足额支付各项费用；

2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，随时通过银行转账方式支付约定的费用；

3.甲方未按时足额支付费用的，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付贷款本息的，应