2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度按揭房屋转让与抵押权变更协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方就2025年度按揭房屋转让与抵押权变更事宜的权利、义务及责任，确保各方合法权益，实现房屋转让与抵押权变更的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；

（2）抵押权：指乙方对甲方按揭房屋所享有的抵押权；

（3）转让：指甲方将按揭房屋所有权及抵押权转移给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；

（2）抵押权：指乙方对甲方按揭房屋所享有的抵押权；

（3）转让：指甲方将按揭房屋所有权及抵押权转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方履行合同约定的各项义务；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付按揭房屋的转让价款；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方享有房屋所有权及抵押权。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务；

（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付按揭房屋的转让价款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方享有房屋所有权及抵押权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付按揭房屋的转让价款；

（2）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；

（3）甲乙双方应按照合同约定，办理抵押权变更手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；

（2）甲乙双方协商一致，解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，解除合同，应签订书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应书面通知对方，并保留相关证明材料。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括房屋过户、抵押权变更等，确保各方合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）按揭房屋转让价款；

（2）房屋过户税费；

（3）抵押权变更手续费；

（4）其他相关费用。

7.2支付方式

（1）按揭房屋转让价款：甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付按揭房屋的转让价款；

（2）房屋过户税费：甲方应在本合同生效后____个工作日内，支付房屋过户所需税费；

（3）抵押权变更手续费：甲方应在本合同生效后____个工作日内，支付抵押权变更所需手续费；

（4）其他相关费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付其他相关费用。

7.3支付时间

（1）按揭房屋转让价款：本合同生效后____个工作日内；

（2）房屋过户税费：本合同生效后____个工作日内；

（3）抵押权变更手续费：本合同生效后____个工作日内；

（4）其他相关费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据，确认已收到相应款项；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付转让价款或相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付转让价款或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）乙方未按时办理抵押权变更手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；