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酒吧场地续租合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]（若为个人，填写姓名及身份证号等信息）

法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人，填写本人姓名）

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[酒吧详细地址]酒吧场地的租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，乙方有意续租该场地，经双方友好协商，就续租事宜达成如下协议：

一、续租期限

本次续租期限自[新开始日期]起至[新结束日期]止，共计[X]年/月/日（根据实际续租时长选择）。在续租期间，乙方应按照本续租合同及原合同中仍然有效的条款履行承租方义务。

二、租金及支付方式

租金标准：续租期间的租金为人民币[X]元/月/年（根据续租期限对应的租金计算方式填写），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。相较于原合同，租金调整原因及幅度为[详细说明调整原因，如市场行情变化、场地设施升级等及具体调整幅度]。此租金包含场地使用费、场地内现有设施设备的使用权，但不包含乙方使用场地期间产生的水电费、物业费等其他费用。

支付方式：乙方应在每月/每年[具体支付日期]前，向甲方支付当月/当年租金。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。支付方式与原合同相比，[说明是否有变化，如有变化则详细阐述新的支付方式]。

押金：乙方在原合同中缴纳的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）继续有效，在本次续租期满且乙方结清所有费用、场地及设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方在续租期间损坏场地或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

三、场地使用及维护

场地使用用途延续原合同约定，乙方仅可用于[具体经营活动，如酒吧经营、主题派对举办、小型演出活动开展等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。

乙方应继续合理使用并爱护场地及附属设施设备，如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在续租期间，乙方如需对场地进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设的内容符合相关法律法规及安全标准。续租期满或合同解除时，乙方对场地的装修或增设物，能够拆除且不影响场地原状的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后影响场地原状的，无偿归甲方所有。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：基本延续原合同中甲方的权利与义务。甲方有权按照本续租合同约定收取租金、押金及其他费用，监督乙方使用场地情况，在乙方违约时解除合同。同时，甲方需按约交付场地，保证场地及设施设备正常可用，协助乙方办理相关手续（如有），承担场地及设施设备正常维修维护责任（因乙方原因造成的损坏除外）。

乙方权利与义务：乙方在原合同权利基础上，有权在续租期限内按约定用途使用场地及设施设备，要求甲方履行合同义务。乙方需按本续租合同约定支付租金、押金及其他费用，负责场地卫生清洁、安全保卫工作，依法依规经营，承担经营活动的法律和经济责任，活动结束后及时清理场地并恢复原状（正常使用造成的磨损除外）。

五、违约责任

原合同的违约责任条款基本适用于本续租合同。若甲方未按约交付场地或提供设施设备，按续租租金一定比例支付违约金，逾期超一定天数乙方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约支付租金等费用，按未支付款项一定比例支付违约金，逾期超一定天数甲方有权解除合同、没收押金并追讨费用，乙方超期占用场地需双倍支付租金。双方违反其他义务，支付一定金额违约金，不足弥补损失的需补足赔偿。

六、合同变更与解除

合同变更：本续租合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更本续租合同内容。

合同解除：若乙方违反本续租合同约定或原合同中仍然有效的条款，甲方有权视情节轻重给予警告、通报批评、暂停场地使用或解除合同等处分；若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若甲方违反本续租合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并赔偿相应损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除本续租合同。

七、争议解决

本续租合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本续租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本续租合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本续租合同具有同等法律效力。补充协议内容与本续租合同不一致