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露天酒吧场地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称（若为公司）]

姓名：[乙方姓名（若为个人）]

身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[酒吧场地详细地址]的露天场地（以下简称“租赁场地”），乙方有意租赁该场地用于经营露天酒吧业务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地及用途

租赁场地：甲方将租赁场地出租给乙方，场地面积为[X]平方米，场地范围包括露天区域及配套的简易储物间、卫生间（若有）等，场地具体位置及边界以双方实地确认并附图（附件[具体附件编号]）为准。

用途：乙方租赁该场地仅用于经营露天酒吧，提供饮品、小吃等服务，可举办小型露天演出、派对等活动，但不得从事违法违规及超出露天酒吧经营范畴的活动。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期归还场地。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租协议。

三、租金及支付方式

租金：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自第[递增起始年份]年起开始递增。考虑到露天场地受天气影响的特殊性，若遇连续[X]天恶劣天气（如暴雨、台风等，具体恶劣天气范围双方协商确定）导致酒吧无法正常营业，乙方可向甲方申请减免相应天数的租金。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。

四、场地交付及布置

交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查，确认场地平整、通水通电（若有相关设施）等情况，无误后签署《场地及附属设施交付清单》，并移交场地使用权。

场地布置：乙方有权对租赁场地进行布置，以营造露天酒吧的经营氛围。但布置方案需提前提交给甲方审核，不得破坏场地原有地貌、周边绿化及公共设施。经甲方书面同意后方可施工，施工过程中应遵守国家及地方有关环保、城市管理等法律法规。因乙方布置导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或协议解除时，乙方应及时清理场地布置物品，恢复场地原状（正常损耗除外）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：按照协议约定收取租金和押金；对乙方使用场地的情况进行监督，若乙方存在违反协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除协议。

义务：保证租赁场地的合法性及正常使用条件，提供场地相关的产权证明等资料；协助乙方办理与经营露天酒吧相关的证照（若需甲方配合），但费用由乙方承担；在租赁期间，对场地的基础维护（如场地平整修复等）承担责任（因乙方原因导致的损坏除外）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照协议约定使用租赁场地开展露天酒吧经营活动；在不影响场地原有条件和遵守甲方规定的前提下，有权对场地进行布置。

义务：按照协议约定按时支付租金、押金及其他费用；负责租赁场地内的设施设备维护、保养及维修（如遮阳伞、桌椅等），承担因使用场地产生的水电费（若有）、垃圾处理费等费用；遵守国家及地方有关法律法规，合法经营露天酒吧业务，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民正常生活；租赁期满或协议解除时，应及时归还场地，并保持场地及附属设施完好（正常损耗除外）。

六、违约责任

若乙方未按照协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回场地，并没收押金，乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应结清所有欠费。

若甲方未按照协议约定交付场地或提供场地相关服务，导致乙方无法正常使用场地，每逾期一日，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照协议总租金的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方擅自改变场地用途、破坏场地原有条件或违反法律法规经营，甲方有权解除协议，收回场地，没收押金，乙方应按照协议总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭