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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋装修竣工验收与保修合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方需要进行房屋装修，乙方具备房屋装修施工资质，双方经友好协商，就房屋装修竣工验收与保修事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于房屋装修行业，包括但不限于施工、设计、监理、验收等。

3.2关键词解释

1.竣工验收：指在房屋装修完成后，对工程质量、安全、环保等方面进行全面检查，确保达到规定的标准。

2.保修：指在保修期内，乙方对因施工原因造成的质量问题进行修复，确保房屋装修质量。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋装修施工，确保施工质量；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点进行竣工验收；

3.甲方有权要求乙方在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复；

4.甲方应按时足额支付乙方工程款；

5.甲方应提供施工所需的场地、材料、设备等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定进行房屋装修施工，确保施工质量；

2.乙方应按照合同约定的时间、地点进行竣工验收；

3.乙方应在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复；

4.乙方应保证施工过程中的安全、环保；

5.乙方应按甲方要求提供施工所需的材料、设备等。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至房屋装修竣工验收合格且乙方完成保修义务之日止。

5.2合同履行地点

房屋装修施工地点为：（填写具体地址）

5.3合同履行方式

1.乙方按照甲方要求进行房屋装修施工，确保施工质量；

2.甲方按照合同约定支付工程款；

3.双方按照合同约定进行竣工验收；

4.乙方在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

1.房屋装修竣工验收合格，且乙方完成保修义务；

2.双方协商一致解除合同；

3.依照法律规定或合同约定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；

2.依照法律规定或合同约定应当终止合同的其他情形，应当依照相关规定办理。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应当立即停止施工，并妥善处理现场；

2.双方应当按照合同约定结算工程款；

3.乙方应按照合同约定对因施工原因造成的质量问题进行修复。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；

2.管理费用：包括项目管理费、监理费等；

3.验收费用：包括竣工验收检测费、验收报告编制费等；

4.保修费用：包括保修期内因质量问题产生的修复费用等。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和比例，采用银行转账方式向乙方支付工程款项；

2.甲方有权要求乙方提供相应的发票和收据。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内支付工程总额的30%作为预付款；

2.进度款：每完成合同约定的一个分项工程，甲方应在七个工作日内支付该分项工程总额的30%；

3.竣工验收款：房屋装修竣工验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余工程总额的40%；

4.保修金：保修期满且无质量问题时，甲方应在七个工作日内无息退还乙方已支付的保修金。

7.4支付条款

1.甲方应按照合同约定的支付时间支付款项；

2.乙方应在收到甲方支付款项后七个工作日内出具相应的发票和收据；

3.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；

4.如乙方未按时提供发票和收据，应向甲方支付应付款项的千分之五作为违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；

2.甲方未按时提供施工所需的场地、材料、设备等，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

2.乙方未按合同约定进行竣工验收，应承担相应的责任，