2025年度房屋过户协议书：房产继承过户法律手续合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋过户协议书：房产继承过户法律手续合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方因故需要将房屋过户至乙方名下，鉴于双方自愿、平等、诚信的原则，经协商一致，达成本协议。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在房屋过户过程中的权利、义务及责任，确保房产过户的法律手续合法、合规、高效完成。

三、定义与解释

3.1专业术语：

过户：指甲方将房产的所有权依法转移至乙方名下的行为；

法律手续：指办理房产过户过程中所需遵循的法律法规、政策及程序。

3.2关键词解释：

甲方：指本合同中房屋所有权的原始所有人；

乙方：指本合同中接受房产过户的受让人；

房产过户：指甲方将房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成房产过户；

2.甲方应提供真实、合法、有效的房产证、身份证等相关证明材料；

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理房产登记等；

4.甲方应承担因房产过户产生的相关税费。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定完成房产过户；

2.乙方应按照本合同约定支付房产过户产生的相关费用；

3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理房产登记等。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲方、乙方及其他相关方应按照本合同约定，共同完成房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房产过户手续；

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以当地税务机关核定的实际费用为准；

2.法律服务费：包括但不限于律师费、公证费等，具体金额由双方协商确定；

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费等，具体金额以实际发生为准。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付相关费用；

2.支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。

7.3支付时间

1.房产过户税费应在办理过户手续前支付；

2.法律服务费应在签订本合同后支付；

3.其他费用应在实际发生后支付。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

2.乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.若甲方未按约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

2.若乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定支付违约金；

2.违约方未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息。

九、保密条款

9.1保密内容

1.房产过户过程中的所有信息，包括但不限于房产证、身份证、银行账户信息等；

2.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

1.本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；

2.双方不得泄露、传播或使用本合同约定的保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；