房产抵押担保长期借款合同8篇.docx

房产抵押担保长期借款合同8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人一致同意将抵押物清单中载明的财产作为本合同项下债务的抵押，抵押物清单载明财产为房产。经借款人、抵押人同意，贷款人将本合同项下的债权转让给自然人或机构。

第一条：借款

1.借款金额：

2.借款期限：自合同签订之日起至借款人还清全部借款本息止。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.还款方式：按年结息，到期还清本息。

第二条：抵押物

1.抵押物名称：房产

2.抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为XX元。

3.抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，保险费用由抵押人承担。如抵押物发生损失，应及时通知贷款人，并协助贷款人进行追偿。

第三条：保证与承诺

1.甲方保证所借款项用于合法用途，并承诺按约定还款。如甲方违反本承诺，乙方有权提前收回全部借款本息。

2.乙方保证在收到甲方还款后，及时向甲方出具还款证明。如乙方违反本承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方保证对抵押物拥有完全的产权，并承诺在借款期间内不将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。如丙方违反本承诺，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第四条：违约责任

1.甲方如未按照约定还款，应自逾期之日起向乙方支付逾期罚息，罚息利率为借款利率上浮XX%。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照约定向甲方提供借款，应自违约之日起向甲方支付违约金，违约金为借款金额的XX%。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方如未按照约定履行抵押责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规执行。

第五条：争议解决

1.如因本合同引起的争议，借款人、贷款人和抵押人应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本合同项下的其他义务。如因争议导致合同无法继续履行的，经协商一致的，可以解除合同。

第六条：其他约定事项

1.本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。本合同自各方签字或盖章之日起生效。

2.本合同项下的债权转让给自然人或机构时，应提前通知借款人、抵押人，并办理相关手续。债权转让后，原合同项下的权利义务由受让人享有和承担。

3.本合同未尽事宜，可由各方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，按照相关法律法规执行。

篇2

本合同是借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）在遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的情况下，就甲方以其房产作为抵押物向乙方申请长期借款事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、借款金额与用途

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.借款用途：甲方承诺将所借款项用于合法正当的用途，并确保资金的安全与有效使用。

二、借款期限与利率

1.借款期限：本次借款期限为XX年，自乙方实际支付借款款项之日起计算。

2.利率：双方约定本次借款的年利率为XX%，利息按季度支付，支付日期为每季度的第一日。

三、抵押物与担保

1.抵押物：甲方将其名下位于XXXX的房产（房产证号：XXXX）作为本次借款的抵押物。

2.担保：甲方承诺该房产为其合法所有，并保证该房产无任何纠纷、抵押或查封等情况。如因该房产产生的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。

四、还款方式与违约责任

1.还款方式：甲方应按照约定的还款计划和期限，按时足额向乙方偿还借款本金和利息。

2.违约责任：如甲方未按照约定的还款计划和期限偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权提前收回未到期的借款本金和利息。同时，乙方有权依法处置抵押物以弥补损失。

五、合同的变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如需解除合同，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。但因甲方违约导致乙方提前收回借款的除外。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他条款