民间个人购房借款合同书5篇.docx

民间个人购房借款合同书5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房屋，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成以下协议：

一、借款金额

乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）__________元整。

二、借款期限

借款期限为______年，自乙方将款项划入甲方指定账户之日起计算。

三、利率及还款方式

1.利率：双方约定，本合同项下的借款利率为年利率______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。具体还款金额和还款日期以乙方出具的还款计划表为准。

四、抵押物

1.甲方以购买的房屋作为本合同的抵押物，抵押物具体情况如下：房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

2.甲方保证抵押物在本合同项下的借款全部还清前不发生转让、出租、再抵押等处置行为。如发生上述行为，甲方应提前清偿本合同项下的全部债务。

五、保险

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于本合同项下的借款金额，保险期限应覆盖借款期限。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费。如甲方未购买保险或未支付保险费，乙方有权要求甲方立即清偿本合同项下的全部债务。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限和金额向乙方偿还借款本金和利息，则视为违约。乙方有权要求甲方立即清偿本合同项下的全部债务，并加收逾期罚息。逾期罚息的利率为在本合同约定的利率基础上加收______%。

2.甲方如违反本合同项下的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要购买房屋，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、借款用途及金额

本次借款用于甲方购买位于XXX市XXX区XXX路XXX号的房屋，建筑面积为XXX平方米，总金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。

二、借款期限

本次借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率：本次借款的年利率为XX%，利息自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，具体还款金额及日期以乙方出具的还款计划表为准。

四、抵押物及担保

1.甲方需将所购房屋作为本次借款的抵押物，并办理抵押登记手续。

2.甲方应按时偿还贷款本息，如未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

五、双方权利义务

1.甲方应按时偿还贷款本息，不得擅自改变借款用途或挪用贷款资金。

2.乙方应按时发放贷款，并确保贷款资金的安全性和稳定性。

3.甲方需配合乙方进行贷款审查、抵押物评估等工作，并提供相关材料。

4.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改。

六、违约责任

1.甲方如未能按时偿还贷款本息，视为违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时发放贷款或未能保证贷款资金的安全性和稳定性，视为违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方因本次借款发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：XXX

签字/盖章：XXX

日