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全新院落房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为院落房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所产生的法律责任。

2.承租方（乙方）

乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的各项义务。乙方应按照合同约定使用房屋，按时支付租金及其他费用，并遵守相关法律法规和合同约定的各项规定。

二、院落房屋基本情况

1.院落房屋地址

该院落房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积与结构

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

3.院落及附属设施

院落面积为[具体面积]平方米，附属设施包括[详细列出附属设施，如车库、花园等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。

2.支付周期

租金支付周期为[具体支付周期，如月付、季付等]。乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方搬离房屋后的[具体时间]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后的[具体时间]内退还乙方。

六、院落房屋的使用及管理

1.房屋用途

乙方应将该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，不得将房屋用于违法或违反合同约定的用途。

2.装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规和安全标准，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如甲方同意无需恢复原状的，乙方可保留装修或改造成果，但不得损坏房屋结构和附属设施。

3.日常维护与管理

乙方应合理使用房屋及附属设施，做好日常维护和管理工作。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，保证房屋的正常使用。

七、相关费用的承担

1.水电费

乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。乙方应在每月的[具体日期]前将上月水电费支付给甲方或相关收费部门。

2.物业费

该房屋的物业费由[具体承担方]承担。如乙方承担物业费，应按照物业服务合同的约定按时支付物业费。

3.其他费用

租赁期间，如发生其他费用（如有线电视费、网络费等），由[具体承担方]承担。

八、房屋的交付与返还

1.交付标准

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合以下标准：

（1）房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。

（2）房屋清洁卫生，符合居住或使用要求。

（3）相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

2.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体时间]内将房屋返还给甲方。返还时房屋应符合以下要求：

（1）房屋及附属设施完好无损，如有损坏应按照合同约定进行赔偿。

（2）房屋清洁卫生，如乙方未进行清洁，甲方有权扣除相应的清洁费用。

（3）将相关钥匙、门禁卡等交还甲方。

九、合同的解除与终止

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。

2.法定解除条件

出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使合同无法履行的。

（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。

（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

（4）法律规定的其他情形。

3.终止情形

本合同期满或双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

十、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，应按照[具体违约金额或计算方式]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约