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物业管理委托合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、总则

1.合同双方

本物业管理委托合同（以下简称“本合同”）由甲方（委托方）和乙方（受托方）共同签订。甲方为[物业所有权人或其合法授权代表]，乙方为[具有相应资质的物业管理企业]。

2.物业基本情况

物业名称：[具体物业名称]

物业类型：[住宅、商业、办公等]

物业位置：[详细地址]

占地面积：[具体面积]

建筑面积：[具体面积]

二、委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理

对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常维护和定期检查，保证其正常使用和安全性。

及时修复或更换因自然损坏或其他原因导致的共用部位的损坏部分，保持物业的整体美观和功能完好。

2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理

对物业区域内的共用设施设备，如电梯、水泵、水箱、消防设施、供电设备、照明设施、空调系统、通风系统等进行日常维护和定期保养，保证其正常运行。

建立健全共用设施设备的运行管理制度和维修档案，定期进行安全检查和功能检测，及时排除故障和安全隐患。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

对物业区域内的市政公用设施，如道路、桥梁、排水管道、污水井、化粪池、路灯等进行日常巡查和维护，保证其正常使用。

对附属建筑物、构筑物，如车棚、围墙、大门等进行定期检查和维修，保持其结构安全和外观整洁。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理

负责物业区域内公用绿地的日常养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿地的整洁和美观。

对花木进行定期修剪、整形和养护，保证花木的生长良好和景观效果。

对建筑小品进行日常维护和清洁，保持其整洁和完好。

5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理

对物业区域内的附属配套建筑和设施，如锅炉房、配电室、垃圾站、污水处理站等进行日常维护和定期检修，保证其正常运行。

建立健全附属配套建筑和设施的管理制度和运行记录，定期进行安全检查和维护保养，及时处理发觉的问题。

6.公共环境卫生

负责物业区域内公共部位的清洁卫生，包括楼道、楼梯、电梯间、公共卫生间、垃圾桶等的日常清扫和消毒。

定期对物业区域进行全面的清洁和卫生消杀，保持环境整洁和卫生。

及时清理物业区域内的垃圾和废弃物，做到日产日清，保持垃圾站的清洁和卫生。

7.交通与车辆停放秩序的管理

负责物业区域内的交通管理，设置合理的交通标识和标线，引导车辆有序行驶和停放。

对停车场进行管理，制定车辆停放管理制度，规范车辆停放秩序，保证停车场的安全和畅通。

对进出物业区域的车辆进行登记和检查，维护物业区域的安全和秩序。

8.维护公共秩序

负责物业区域内的安全防范工作，制定安全防范制度和应急预案，加强巡逻和监控，保证物业区域的安全。

对物业区域内的人员和车辆进行管理，维护正常的生活和工作秩序。

协助有关部门处理物业区域内的治安案件和突发事件，维护社会稳定。

三、委托管理期限

1.委托管理期限的确定

本合同的委托管理期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.起止时间

委托管理期限的起始时间为合同生效之日，终止时间为合同期满之日。在委托管理期限届满前[提前通知期限]个月，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在委托管理期限届满前[续签合同期限]个月内签订续签合同。如双方不同意续签，本合同在委托管理期限届满时自动终止。

四、双方的权利与义务

1.甲方（委托方）的权利与义务

权利

对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。

审议乙方提交的物业管理计划和年度预算，并进行审核和批准。

按照本合同的约定，按时向乙方支付物业管理服务费用。

法律法规规定的其他权利。

义务

向乙方提供物业管理所需的相关资料和文件，包括物业的产权证明、规划设计图纸、设备清单等。

协助乙方做好物业管理工作，协调物业使用人与乙方之间的关系。

按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照约定支付违约金。

遵守本合同的各项约定，不得干涉乙方的正常物业管理工作。

法律法规规定的其他义务。

2.乙方（受托方）的权利与义务

权利

按照本合同的约定，对物业进行管理和服务，收取物业管理服务费用。

对物业使用人违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止和处理。

根据物业管理的需要，制定物业管理规章制度，并经甲方同意后实施。

法律法规规定的其他权利。

义务

按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，保证物业的