二手房买卖合同范本范本5篇.docx

二手房买卖合同范本范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，产权证号______，产权人为______，房屋用途为______。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______），乙方应于本合同签订之日起______日内，将房屋价款通过银行转账的方式一次性支付给甲方，甲方应在收到价款后及时向乙方出具收据。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何纠纷。如因房屋权属问题发生纠纷，由甲方承担全部责任。

3.乙方支付房屋价款后，甲方应及时配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后______日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修装饰等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房屋价款万分之______的违约金。

2.乙方如未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付房屋价款万分之______的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋权属纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

4.如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4.甲方应保证所售房屋的合法性及权属清晰，如因房屋权属问题发生纠纷，由甲方承担全部责任。如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任。

5.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

6.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.本合同中所述的“日”均指工作日，“年”均指公历年度。

8.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。因不可抗力原因导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力原因消除后尽快协助对方继续履行合同义务。

9.双方在本合同中约定的其他事项均应严格遵守并履行。如一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任并赔偿由此造成的全部损失。

10.本合同中所述的“房屋价款”均指人民币现金。如一方以非现金方式支付或收取房屋价款，应事先告知对方并协商一致。否则，对方有权拒绝接受或支付该款项。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX市XXX区XXX街XXX号XXX栋XXX单元XXX室。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。

3.房屋状况：毛坯房/精装房，房屋新旧程度良好，无重大损坏。

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷或抵押情况。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定，房屋总价为人民币XXX万元。

2.支付方式：乙方需在签订合同之日起X个工作日内，将房款全额支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在收到全额房款之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，需对房屋进行全面验收，包括房屋结构、装修、设备等，确保房屋状况与甲方描述一致。如发现任何问题，乙方需及时向甲方提出书面异议。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.费用承