无房产证购房合同无房产证购房合同范本5篇.docx

无房产证购房合同无房产证购房合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。该房产为XX结构，是由XX单位建造的，建造时间为XX年XX月XX日。该房产的产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房产目前未办理房产证，但甲方保证该房产的产权清晰，无纠纷。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付全部购房款。

2.支付方式：银行转账。甲方需提供银行账户信息，乙方需在合同签订后7个工作日内将购房款转入甲方指定账户。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方需在收到乙方购房款后的30个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需签订《房屋交付确认书》，确认书中需明确交付时间、交付状态等相关信息。

2.甲方需保证交付的房产内部装修情况良好，能够正常使用。如乙方对装修情况有异议，甲方需按要求进行整改。

四、税费及产权办理

1.甲方需承担该房产的所有税费，包括购房款、契税、维修基金等费用。乙方在购房过程中无需承担任何税费。

2.甲方需在房产交付后90个工作日内，协助乙方办理该房产的房产证。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房产证，甲方需承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方需保证所售房产的产权清晰，无纠纷。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房产证或产生其他纠纷，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方需按时支付购房款及相关税费。如因乙方原因导致购房款或税费未按时支付，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商或者调解解决；协商或者调解不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或终止合同。

2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方的全部损失。

八、其他补充条款

1.甲方需保证所售房产的水、电、气等基本设施能够正常使用。如因设施故障导致乙方无法正常居住或使用房产，甲方需承担相应的维修责任。

2.乙方在购房后需遵守国家及地方的相关法律法规和规定，不得擅自改变房产的结构和用途。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

综上所述，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议。双方需严格遵守合同条款，确保购房过程的顺利进行和双方权益得到充分保障。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方无房产证的房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋用途：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后日内将房屋交付给乙方。交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方应在接到房屋后日内进行验收，并签署验收报告。如有需要维修的地方，应在验收报告中注明，甲方应根据验收报告进行相应的维修。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖