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酒店物业运营与管理合同

客房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的客房出租给乙方使用，乙方承租甲方客房事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的客房位于甲方拥有的酒店（以下简称“酒店”）内，具体房间号、面积、设施等情况详见附件一。

1.3本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章客房租赁及费用

2.1甲方同意将附件一中所列客房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条款承租甲方客房。

2.2乙方租赁甲方客房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为乙方租赁期间对客房的保证金。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认客房无损坏或欠租的情况下，将押金无息退还乙方。

2.4乙方在租赁期间，应按照甲方提供的收费标准支付客房的水电费、物业管理费等相关费用。

第三章客房使用及管理

3.1乙方应按照甲方提供的客房设施清单使用客房，妥善保管客房内的设施设备，不得擅自损坏或改变客房结构。

3.2乙方在租赁期间，应遵守酒店的规章制度，不得在客房内从事违法经营活动，不得损害甲方或其他客户的合法权益。

3.3甲方有权对乙方租赁的客房进行定期或不定期的检查，保证客房设施设备的正常运行。

3.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将客房及设施设备恢复原状，如有损坏，应按照甲方提供的收费标准赔偿。

第四章违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

4.3乙方在租赁期间，若因使用不当导致客房设施设备损坏，应按照甲方提供的收费标准赔偿。

第五章合同解除与终止

5.1除本合同约定的解除条件外，甲乙双方均可提前解除本合同，但应提前____日书面通知对方。

5.2在合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定的条款，将客房及设施设备恢复原状，并办理退租手续。

5.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定的条款，结清各自应付款项。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章客房维修与保养

6.1甲方负责客房的日常维修与保养工作，保证客房设施设备的正常运行。

6.1.1甲方应在接到乙方关于客房设施设备故障的报修请求后，及时进行维修，保证维修质量。

6.1.2甲方应定期对客房进行全面的检查，对发觉的问题及时进行维修和保养。

6.1.3甲方在维修客房时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。

6.2乙方在租赁期间，如发觉客房设施设备存在故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应及时进行维修。

6.2.1乙方不得擅自对客房设施设备进行维修，否则甲方有权要求乙方承担维修费用。

6.2.2乙方对客房的合理使用导致的设施设备损耗，甲方不承担维修责任。

第七章客房安全与保险

7.1甲方应保证客房的安全，采取必要的安全措施，保障乙方的人身和财产安全。

7.1.1甲方应定期对客房进行安全检查，保证消防设施、电梯等安全设备的正常运行。

7.1.2甲方应保证酒店的安全监控系统正常运行，保障乙方的人身和财产安全。

7.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的安全管理制度，不得在客房内从事可能危及他人人身和财产安全的活动。

7.3乙方应自行购买必要的保险，保障其在租赁期间可能发生的意外损失。

7.3.1乙方购买的保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。

7.3.2乙方在购买保险时，应将甲方列为受益人之一。

第八章客房转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的客房转让给第三方或进行转租。

8.1.1乙方如需将租赁的客房转让给第三方或进行转租，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

8.1.2乙方未经甲方同意，擅自将客房转让给第三方或进行转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

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