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合法的商铺买卖合同样书6篇

篇1

商铺买卖合同

本合同双方当事人：

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确买卖双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

#第一条商铺基本情况

1.商铺编号：_________

2.商铺位置：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.用途：_________

5.交付状态：毛坯（空白处可填写：精装、简装、设备设施清单等）

#第二条商铺价款及支付方式

1.商铺总价款：人民币_________元（大写：_________）

2.支付方式：

-买受人一次性支付全部价款。

-买受人分期支付价款，具体支付方式为：

-签订合同时，支付定金人民币_________元（大写：_________）。

-________年______月______日前，支付第一期款人民币_________元（大写：_________）。

-________年______月______日前，支付第二期款人民币_________元（大写：_________）。

-________年______月______日前，支付第三期款人民币_________元（大写：_________）。

3.买受人逾期付款的违约责任：

-买受人如未按合同规定的时间付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的______%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金。

-本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

#第三条商铺交付期限及交接手续

1.商铺交付期限：出卖人应当在________年______月______日前，将经验收合格的商铺交付买受人使用。如遇不可抗力因素，出卖人可据实延期交付。

2.交接手续：买受人在接收商铺时，应检查商铺是否符合合同约定的交付条件。如符合，双方应当场签署《房屋交接单》。如不符合，买受人有权拒绝接收，并可要求出卖人进行整改。

3.出卖人逾期交付的违约责任：

-出卖人如未按合同规定的期限交付商铺，逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金。

-本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

#第四条商铺产权登记及办理费用

1.产权登记：出卖人应当在商铺交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如遇不可抗力因素，出卖人可据实延期办理。

2.办理费用：买受人自行办理商铺的产权登记手续，出卖人不得收取任何费用。如因出卖人的责任导致买受人不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。

3.买受人逾期办理产权登记的违约责任：如因买受人的原因导致不能在规定期限内完成产权登记的，买受人应承担全部责任。

#第五条商铺使用及维修责任

1.使用权利：买受人享有该商铺的使用权和收益权，但不得用于法律法规禁止的用途。

2.维修责任：该商铺在正常使用情况下发生的维修责任由买受人自行承担；因不可抗力因素导致的损坏，由双方协商解决。

3.物业管理：买受人应当遵守物业管理规定，按照物业管理的收费标准按时交纳物业管理费。如因买受人的原因未交纳物业管理费的，由此产生的滞纳金、罚款等由买受人自行承担。

4.出租和转让：在法律法规允许的范围内，买受人可以将其购买的商铺出租或转让给第三方，但必须告知出

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证