SZDBZ 173-2016 物业绿化养护管理规范.docx

ICS03.080A12

SZDB/Z

深圳市标准化指导性技术文件SZDB/Z173—2016

物业绿化养护管理规范

Propertygreeningmaintenancemanagementstandard

2016-01-28发布2016-02-01实施

深圳市市场监督管理局发布

SZDB/Z173—2016

I

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4物业绿化养护管理要求 2

5物业绿化养护要求 3

附录A（资料性附录）植物常见病症的防治 6

附录B（规范性附录）乔木养护的内容及要求 7

附录C（规范性附录）灌木、地被植物的养护内容及要求 8

附录D（规范性附录）挺水型植物养护的内容及要求 9

附录E（规范性附录）立体绿化特点及养护要求 10

附录F（资料性附录）有毒植物的毒性说明 12

参考文献 13

SZDB/Z173—2016

II

前言

本规范依据GB/T1.1-2009给出的规则起草。本规范由深圳市住房与建设局提出。

本规范由深圳市住房与建设局归口。

本规范起草单位：中航物业管理有限公司、深圳市上城物业管理有限公司、深圳市特科物业管理有限公司。

本规范主要起草人：高文田、李远征、张斌、胡真、李江波、任彪、郭志明、梁荣富。本规范为首次发布。

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1

物业绿化养护管理规范

1范围

本规范规定了物业服务项目的物业绿化养护管理要求、物业绿化养护要求等。

本规范适用于深圳市范围内物业服务企业及为物业提供绿化养护的外包服务企业。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB44/T1049物业服务绿化养护检查规范

3术语和定义

3.1

物业绿化养护greenpropertymaintenance

依据物业服务合同对服务区域内绿化植物按照其固有生长规律，通过修剪、除草、施肥、浇灌、病虫害防治、补种等人工进行的良性干预，使其保持良好的生长势，形成优美环境的过程。

3.2

滴灌dripirrigation

指利用管道将水通过管道上的孔口或滴头送到植物根部进行局部的灌溉方法。

3.3

喷灌sprinklingirrigation

指利用喷头等专用设备把有压水喷洒到空中，形成水滴落到地喷灌面和作物表面的灌溉方法。3.4

乔木macrophanerophytes

指树身高大的树木，由根部发生独立的主干，树干和树冠有明显区分。

3.5

灌木shrub

指植株矮小，靠近地面枝条丛生而无明显主干的木本植物。3.6

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2

地被植物coverplant

指有一定观赏价值，铺设于大面积裸露平地或坡地，或适于阴湿林下和林间隙地等各种环境覆盖地面的多年生草本和低矮丛生、枝叶密集或偃伏性或半蔓性的灌木以及藤本。

3.7

立体绿化verticalplanting

指充分利用不同的立地条件，选择攀援植物及其它植物栽植并依附或者铺贴于各种构筑物及其它空间结构上的绿化方式，包括立交桥、建筑墙面、坡面、河道堤岸、屋顶、门庭、花架、棚架、阳台、廊、柱、栅栏、枯树及各种假山与建筑设施上的绿化。

4物业绿化养护管理要求

4.1通则

应根据物业服务合同、物业绿化养护区域面积及特点，设置绿化养护人员和绿化养护检查人员，明确岗位职责，进行相关专业知识和技能的培训，建立物业绿化养护管理文件。

4.2基本原则

4.2.1专业

物业绿化养护的专业性包括但不限于：

——养护计划应结合植物特点与气候条件；

——养护人员应为专业的或经过专业系统培训的人员；

——养护中宜引进先进的物业绿化养护理念、技术与设备等。

4.2.2安全

物业绿化养护的安全性包括但不限于：——应实施安全操作教育；

——影响物业使用人安全的养护操作及气候发生变化时，应提前通知并做好防护（如喷洒农药、乔木移植与修剪、台风暴雨特殊天气等）；

——应采用合规的养护操作和防护手段；——应对有毒植物进行识别和管理；

——应规范使用化肥和农药，宜选用无毒、无刺激性的农药；——应注意特殊作业的安全（如高空修剪、乔木支撑等）；

——应注意特殊天气的作业安全（如台风