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北京市存量房屋买卖合同范文8篇

篇1

甲方（出售人）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（购买人）：李四，身份证号码：09876543210987654321

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市存量房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：北京市XX区XX路XX号。

2.房屋结构：砖混结构。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋产权：该房屋为甲方个人所有，已办理房屋产权证书。

二、买卖条款

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方协商确定该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），并在支付定金后XX个工作日内支付剩余房款。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.双方同意在办理房屋产权转移登记手续后，该房屋的产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、热等配套设施的过户手续。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的定金和房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付房款或办理相关手续，则视为乙方违约。乙方已支付的定金和房款不予退还，并需赔偿甲方的相关损失。

四、其他条款

1.该房屋内的家具、家电等附属设施，双方协商确定其价值为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方在支付房款时一并支付该费用。

2.甲方应确保该房屋的质量符合购买要求，不存在重大安全隐患。如乙方在使用过程中发现质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，甲方应积极配合处理。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京市存量房屋的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋用途为住宅。

2.房屋所有权证编号为京房权证字第号，土地使用权证编号为京地权证字第号。

3.房屋内附属设施及家具、家电设备情况详见附件。

二、买卖双方的资格和声明

1.甲方是房屋的合法所有人，具有完全的民事行为能力，能够依法处分该房屋。

2.乙方是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够依法购买该房屋。

3.双方均已经认真阅读并理解了本合同的所有条款和条件，并同意遵守。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身、附属设施及家具、家电设备。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。

（2）交付房屋时，支付房款余额人民币（大写）元整（￥元）。

四、交付房屋及办理手续

1.甲方应于本合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、家具、家电设备进行验收，并签署验收单。

2.乙方应在交付房屋后日内，办理完成房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定交付房屋，应自违约之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。若违约超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金和房款余额，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照本合同约定支付房款，应自违约之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。若违约超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。

六、其他约定事项

1.双方应共同遵守国家法律法规和北京市的相关规定，确保房屋的合法买卖和使用。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解