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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅小区翻新项目承包协议（2024年）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.项目描述

2.1项目范围

2.2项目目标

2.3项目时间表

3.承包商责任

3.1施工质量

3.2施工安全

3.3材料供应

4.甲方责任

4.1提供施工场地

4.2支付合同款项

4.3协助承包商施工

5.合同价格

5.1合同总价

5.2价格调整

5.3支付方式

6.合同履行

6.1施工准备

6.2施工过程管理

6.3竣工验收

7.违约责任

7.1承包商违约

7.2甲方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解

8.3诉讼

9.合同的变更和终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同解除后的责任

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密期限

10.3例外情况

11.知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2侵权责任

11.3知识产权许可

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

13.其他条款

13.1不可抗力

13.2广告宣传

13.3双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

甲方：____________（甲方全称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。

乙方：____________（乙方全称），地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。

本协议旨在明确双方在住宅小区翻新项目中的权利和义务。

1.2解释

本合同所用词语，除非文中另有定义，否则应具有中华人民共和国法律、法规及行业习惯所赋予的含义。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条项目描述

2.1项目范围

乙方负责对甲方所拥有的住宅小区进行翻新，包括但不限于：外墙翻新、屋顶修复、给排水系统改造、电气系统升级、道路及绿化改造等。

2.2项目目标

乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准完成翻新项目，确保施工质量，提高住宅小区的居住环境。

2.3项目时间表

乙方应按照甲方提供的项目时间表进行施工，确保项目按时完成。

第三条承包商责任

3.1施工质量

乙方应保证翻新项目的施工质量，确保各项工程符合设计要求和国家标准、行业标准。

3.2施工安全

乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和设施安全。

3.3材料供应

乙方应负责提供翻新项目所需的全部材料，并保证材料的质量、数量及供应时间满足施工需求。

第四条甲方责任

4.1提供施工场地

甲方应按照合同约定，为乙方提供施工场地，确保乙方能顺利进行施工。

4.2支付合同款项

甲方应按照双方约定的付款方式和时间，支付合同款项。

4.3协助承包商施工

甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，包括但不限于：提供施工所需的水、电、通讯等基础设施，协调与居民的关系，确保施工顺利进行。

第五条合同价格

5.1合同总价

本合同总价为人名币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

5.2价格调整

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素导致成本变动，双方可协商调整合同价格。

5.3支付方式

甲方支付合同款项的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的____________%。

（2）工程进度达到____________%时，支付合同总额的____________%。

（3）工程验收合格后，支付合同总额的____________%。

第六条合同履行

6.1施工准备

乙方应按照合同约定，提前做好施工前的准备工作，包括但不限于：编制施工组织设计、施工方案，采购施工材料，安排施工人员等。

6.2施工过程管理

乙方应严格按照施工方案和操作规程进行施工，确保施工安全、质量。

6.3竣工验收

乙方应确保工程按期完成，并配合甲方进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第八条违约责任

8.1承包商违约

乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任，