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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议范本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易价格

2.住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3现状

2.4产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.物业及公共设施

5.1物业管理

5.2公共设施

6.维修责任

6.1出卖人维修责任

6.2买受人维修责任

7.税费承担

7.1出卖人承担税费

7.2买受人承担税费

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.通知

11.1通知方式

11.2通知时限

12.适用法律

12.1适用法律

13.合同的生效、终止和失效

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同失效

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3保密条款

14.4不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售住宅的一方，具体指明出卖人的全名、联系方式、身份证号码等详细信息。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买住宅的一方，具体指明买受人的全名、联系方式、身份证号码等详细信息。

1.3住宅

住宅是指出卖人根据本合同条款出售给买受人的房屋，具体指明住宅的地址、门牌号、面积、楼层等详细信息。

1.4交易价格

交易价格是指出卖人根据本合同条款同意出售住宅的价格，具体指明交易价格的金额及支付方式。

第二条住宅描述

2.1位置

住宅位于具体的城市区域，交通便利，周边设施齐全。

2.2面积

住宅的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3现状

住宅目前处于空置状态，设施齐全，具备入住条件。

2.4产权

出卖人保证住宅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅的交易价格为人民币元整（大写：元整），包含住宅本身的价值及相关附属设施。

3.2支付方式

买受人同意以现金/转账的方式支付交易价格。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%，剩余款项在交付住宅时支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将住宅交付给买受人。

4.2交付条件

住宅交付时应具备入住条件，设施齐全，不影响正常居住。

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起个工作日内办理过户手续，将住宅的所有权转移给买受人。

4.4过户时间

过户手续办理完成后，住宅的所有权归买受人所有。

第五条物业及公共设施

5.1物业管理

住宅的物业管理由物业管理公司负责，买受人需按照物业管理规定支付物业管理费。

5.2公共设施

住宅周边设有公共设施，包括公园、学校、医院等，方便居民生活。

第六条维修责任

6.1出卖人维修责任

出卖人应对住宅的设施进行必要的检查和维修，确保住宅在交付时符合入住条件。

6.2买受人维修责任

买受人自交付住宅之日起，应对住宅进行日常维护和保养，确保住宅的正常使用。

第八条税费承担

8.1出卖人承担税费

出卖人应承担与住宅交易相关的税费，包括契税、印花税等。具体税费按照法律规定另行计算。

8.2买受人承担税费

买受人应承担与住宅交易相关的税费，包括个人所得税、土地增值税等。具体税费按照法律规定另行计算。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2买受人违约责任

买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

任何一方均可书面形式提出合同变更的要求，经双方协商一