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甲方：XXX

乙方：XXX

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优选回迁房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3回迁房

1.4合同签订日期

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量问题处理

第六条所有权转移及过户

6.1所有权转移

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

第十一条附加条款

11.1房屋装修

11.2家具家电清单

11.3物业管理

第十二条双方承诺

12.1出卖人承诺

12.2买受人承诺

第十三条其他约定

13.1房屋交易税费

13.2房屋保险

13.3双方联系信息

第十四条附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指合同中约定出售回迁房的当事人，具体名称和联系方式详见附件。

1.2买受人

买受人是指合同中约定购买回迁房的当事人，具体名称和联系方式详见附件。

1.3回迁房

回迁房是指合同中约定的出卖人出售给买受人的房屋，具体信息包括但不限于房屋坐落、结构、面积和用途等，详细情况见第二条。

1.4合同签订日期

本合同签订日期为双方在合同上签字或者盖章的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

回迁房坐落在本市区街道号，房屋具体门牌号码为号。

2.2房屋结构

回迁房的结构为X结构，房屋建筑类型为X。

2.3房屋面积

回迁房的房屋面积为平方米，房屋面积的计算方式遵循《房屋面积测算规范》的相关规定。

2.4房屋用途

回迁房的用途为住宅，买受人购买后仅可用于住宅目的，不得擅自改变房屋结构和用途。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

回迁房的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式

买受人支付房价的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金，定金支付至出卖人指定的银行账户；

（2）合同签订后六十日内，买受人支付房价的60%；

（3）房屋所有权转移登记完成后，买受人支付房价的10%。

3.3支付时间

买受人按照本合同第三条约定的支付方式，分别在合同签订后三个工作日内、合同签订后六十日内和房屋所有权转移登记完成后支付房价。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

（1）回迁房已按照合同约定的时间和方式完成建设；

（2）回迁房已通过相关部门的验收，取得房屋所有权证；

（3）出卖人已按照合同约定，将回迁房的所有权转移给买受人。

4.2交付时间

出卖人应当在交付条件满足后X个工作日内，将回迁房交付给买受人。具体的交付时间双方另行协商确定，并以书面形式记载在本合同附件中。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证回迁房的质量符合国家相关法律法规、规范和标准，并保证回迁房不存在重大质量问题。

5.2质量保修期限

出卖人对回迁房的质量保修期限为年，自回迁房交付之日起计算。

5.3质量问题处理

如回迁房在质量保修期内出现质量问题，买受人应立即书面通知出卖人，出卖人应当在接到通知后X个工作日内，根据买受人的要求进行修复或者赔偿。

第六条所有权转移及过户

6.1所有权转移

出卖人应当在本合同签订后X个工作日内，将回迁房的所有权转移给买受人。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于房屋产权过户登记费、税费等，具体费用双方协商确定。买受人承担过户费用的比例为%，出卖人承担过户费用的比例为%。

6.3过户时间

双方应按照附件约定的时间，共同办理回迁房的所有权转移登记手续。所有权转移登记完成后，买受人取得回迁房的所有权。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

（1）未按照本合同约定的时间、地点和方式交付回迁房；

（2）未按照本合同约定的时间办理所有权转移登记手续；

（3）回迁房的质量不符合本合同约定的质量标准；

（4）未履行本合同约定的其他