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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高端餐饮门面租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物使用范围

1.6租赁物维护及保养

1.7合同解除与违约责任

1.8违约赔偿

1.9争议解决

1.10合同生效及终止

1.11合同附件

1.12其他约定事项

1.13合同签署

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2甲方（出租方）地址：

1.3乙方（承租方）名称：

1.4乙方（承租方）地址：

第二条合同标的物

2.1租赁物名称：高端餐饮门面

2.2租赁物位置：[具体地址]

2.3租赁物面积：[具体面积]

2.4租赁物现状：[描述租赁物现状，如装修情况等]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：[具体日期]

3.2租赁终止日期：[具体日期]

3.3租赁期间，如需续租，乙方应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：[具体金额]

4.2租金支付方式：[具体方式，如月付、季付等]

4.3首期租金：[具体金额]

4.4保证金：[具体金额]

第五条租赁物使用范围

5.1乙方仅限于在租赁物内从事餐饮服务业务。

5.2乙方不得改变租赁物的结构及用途。

5.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人。

第六条租赁物维护及保养

6.1乙方负责租赁物的日常维护及保养。

6.2乙方应保持租赁物内外整洁，不得擅自改变室内装修。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

7.2甲方解除合同，应提前[具体天数]通知乙方。

7.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]。

7.4乙方故意破坏租赁物或造成他人人身、财产损害的，应承担相应的法律责任。

7.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条违约赔偿

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的[具体比例]%作为滞纳金。

8.2乙方未按时缴纳保证金，每逾期一日，应向甲方支付应缴保证金总额的[具体比例]%作为滞纳金。

8.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的[具体比例]%作为违约金。

8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

8.5甲方如因故提前终止合同，应提前[具体天数]通知乙方，并支付乙方相当于提前终止期限租金的违约金。

8.6乙方如因故提前终止合同，应提前[具体天数]通知甲方，并支付甲方相当于提前终止期限租金的违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。

9.3仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

10.3合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。

第十一条合同附件

11.1.1租赁物现状描述及照片

11.1.2租赁物维修保养记录

11.1.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。

12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按法律规定执行。

第十三条合同签署

13.1甲方代表签字（或盖章）：

13.2乙方代表签字（或盖章）：

13.3签字（或盖章）日期：[具体日期]

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，每份合同均具有同等法律效力。

14.2双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并重新制作。

14.3合同文本的保管责任由双方各自承担。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念

15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。

15.1.2第三方介入本合同，应经甲