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租赁合同(保底租金+营业租金)6篇

篇1

租赁合同

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于[租赁房屋地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为[租赁房屋面积]平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋如期归还甲方，如需续租，应提前[续租提前天数]天向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付保底租金，每年租金为[保底租金金额]元，租金应于每年的[租金支付日期]前支付至甲方指定账户。

2.乙方还应根据其实际使用的电量和水量，按照甲方公布的电费和水费标准，支付相应的费用。电费和水费应于每月的[电费水费支付日期]前支付至甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金或相关费用，应按照每日[逾期支付违约金比例]的比例向甲方支付逾期付款违约金。

第四条租赁房屋的维修与保养

1.租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修与保养，乙方负责租赁房屋内部设施的维修与保养。

2.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。

第五条租赁房屋的返还

1.租赁期满，乙方应将租赁房屋恢复原状，清理干净，并配合甲方进行验收。

2.如乙方需续租，应在租赁期满前[续租提前天数]天内向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的书面同意。

第六条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、分租或用于其他非法用途，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.如因乙方的过错，导致租赁房屋主体结构损坏或丧失使用功能，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司公章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人手写签名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司公章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人手写签名]

日期：[签订合同日期]

篇2

租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的房屋出租给乙方，该房屋位于[房屋具体位置]。

2.房屋面积：出租房屋的面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋用途：乙方承租该房屋用于经营[经营内容]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，为乙方的免租期。

三、租金及支付方式

1.保底租金：在租赁期限内，乙方需向甲方支付保底租金，保底租金为每月[保底租金金额]元。

2.营业租金：根据乙方的实际营业收入，乙方需向甲方支付营业租金。具体支付标准为：每增加[收入增加金额]元营业收入，乙方需向甲方支付[营业租金金额]元营业租金。

3.支付时间：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金，并根据实际营业收入计算并支付营业租金。

四、其他费用

1.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费用。

2.物业管理费：乙方需按每月[物业管理费金额]元的标准向甲方支付物业管理费。

3.维修费：乙方需自行承担租赁期间内的维修费用。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付应付费用，并赔偿因违约给甲方造成的全部损失。