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住宅底层房产交易标准协议范本2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅底层房产

1.4交易价格

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4产权证明

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

3.2交易金额

3.3付款方式及时间

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及条件

第五条费用承担

5.1交易税费

5.2物业费

5.3其他费用

第六条物业交割

6.1物业现状

6.2物业维修责任

6.3物业水电煤等费用结算

第七条合同的履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条双方声明及保证

10.1出卖人声明及保证

10.2买受人声明及保证

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条附加条款

12.1特别约定

12.2补充条款

第十三条合同的份数

13.1合同副本份数

13.2各方保存的合同副本

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件：房产相关资料

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

(1)1.1.1出卖人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

(2)1.1.2出卖人对所出售的住宅底层房产拥有完全的所有权或其他处分权。

1.2买受人

(1)1.2.1买受人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

(2)1.2.2买受人应按照本合同约定支付交易价格，并履行合同其他义务。

1.3住宅底层房产

(1)1.3.1

住宅底层房产指位于_______（地址）的底层房产，房产证号为_______。

(2)1.3.2房产面积为_______平方米，房产现状为_______（描述现状）。

(3)1.3.3该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。

1.4交易价格

(1)1.4.1交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

(2)1.4.2交易价格包含房产转让所需支付的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

(1)2.1.1房产位于_______（城市）_______（区/县）_______（街道）_______号，具体位置见房产证附图。

(2)2.1.2房产所处的地理位置优越，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积

(1)2.2.1房产证载明的建筑面积为_______平方米。

(2)2.2.2实际测量面积与房产证载明面积存在差异的，按照实际测量面积计算交易价格。

2.3房产现状

(1)2.3.1房产现状为_______（住宅/商业/办公等）。

(2)2.3.2

房产内部装修状况为_______（简述装修情况），如有特殊设施设备，应详细说明。

2.4产权证明

(1)2.4.1出卖人应向买受人出示房产证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。

(2)2.4.2出卖人应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

第三条交易方式及金额

3.1交易方式

(1)3.1.1本合同采用现金交易方式。

(2)3.1.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

3.2交易金额

(1)3.2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

(2)3.2.2交易价格包含房产转让所需支付的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3付款方式及时间

(1)3.3.1买受人应在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

(2)3.3.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，支付剩余的房产交易价格。

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

(1)4.1.1出卖人应自本合同签订之日起_______日内，协助买受人办理房产过户手续。

(2)4.1.2过户手续包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件，并按照相关部门的要求缴纳税费。

4.2交付时间及条件

(1)4.2.1房产过户手续办理完毕且买受人支付完毕全部交易价格后，本合同项下的房产正式交付给买受人。

(2)4.2.2出卖人应保证房产在交付时符合本合同约定的现状，如有不符，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。

第五条费用承担

5.1交易税费

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