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银行按揭合同和抵押合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（贷款人）：XXX银行，地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方购买房产并向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买房产（位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，购房总价XXXXXX元）需要向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供XXXXXX元的贷款，贷款期限为XXXXXX年。

二、贷款期限及还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法（即每月偿还同等数额的贷款本息）进行还款，每月还款金额为XXXXXX元。

2.甲方还款期限为XXXXXX年，自贷款发放之日起计算。

三、抵押物及抵押登记

1.甲方将其购买的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方为抵押权人，甲方为抵押人。双方同意在贷款发放前办理抵押登记手续。

3.抵押登记费用由甲方承担。

四、违约责任及救济措施

1.甲方若违反合同约定，未按时偿还贷款本息或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方有权在甲方逾期还款的情况下，要求甲方支付逾期还款利息及滞纳金。

3.如果甲方连续几个月未按时还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

4.乙方有权在甲方违反合同约定的情况下，采取法律手段进行追偿。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

3.本合同受中国法律管辖并依其解释。

六、其他条款

1.甲方承诺在贷款发放后，积极配合乙方进行贷款管理和风险防控工作。

2.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和管理。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（借款人）：XXX

乙方（贷款人）：XXX银行

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

甲方（借款人）：_________

乙方（银行）：_________

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请按揭贷款，乙方同意向甲方提供按揭贷款，并同意甲方将所购房屋作为贷款抵押。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、按揭贷款

1.贷款金额：_________元（大写：_________元整）。

2.贷款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以银行票据为准。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

二、抵押物

1.抵押物名称：_________，位于_________，建筑面积_________平方米，产权年限_________年。

2.抵押物价值：经评估，抵押物价值为_________元（大写：_________元整）。

3.抵押物保险：甲方应购买抵押物的财产保险，并将乙方列为第一受益人。

三、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供按揭贷款；

（2）甲方应按时向乙方偿还贷款本息；

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租；

（4）甲方应积极配合乙方对抵押物的评估和保险工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息；

（2）乙方应在甲方履行还款义务后，及时解除抵押物的抵押权；

（3）乙方应对抵押物进行严格的评估和保险工作；

（4）乙方应确保贷款的安全性和合法性。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：罚息、滞纳金、违约金等。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖或变卖，以收回贷款本息。

2.乙方如未按照合同约定提供按揭贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。同时，甲方有权解除本合