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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年房地产母子公司股权转让及土地开发合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
2.股权转让主体及股权比例
3.股权转让价格及支付方式
4.土地使用权及开发权转移
5.土地开发范围及规划要求
6.土地开发进度安排
7.土地开发成本及收益分配
8.质量要求及验收标准
9.环保要求及验收标准
10.合同履行及违约责任
11.争议解决方式
12.合同生效及终止条件
13.不可抗力及免责条款
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.1合同订立依据及目的
1.2.1本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2.2本合同旨在明确甲方（转让方）将其持有的乙方（受让方）公司股权及土地使用权及开发权转让给乙方的具体事项，保障各方权益，实现项目开发目标。
2.股权转让主体及股权比例
2.1股权转让主体
2.2股权比例
2.2.1甲方将其持有的乙方公司X%的股权全部转让给乙方。
2.2.2股权转让后，乙方持有乙方公司X%的股权，甲方不再持有乙方公司股权。
3.股权转让价格及支付方式
3.1股权转让价格
3.1.1甲方将其持有的乙方公司X%的股权转让给乙方的价格为人民币万元整（￥万元）。
3.2支付方式
3.2.1乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付股权转让价格。
3.2.2支付方式：银行转账。
4.土地使用权及开发权转移
4.1土地使用权
4.1.1甲方将其持有的土地使用权及开发权全部转让给乙方。
4.1.2土地使用权编号：。
4.2开发权
4.2.1甲方同意将开发权转让给乙方，乙方有权在土地使用权范围内进行房地产开发。
4.2.2开发项目：房地产开发项目。
5.土地开发范围及规划要求
5.1土地开发范围
5.1.1土地开发范围为甲方所持有的土地使用权范围，具体面积及四至以政府相关部门审批的规划为准。
5.2规划要求
5.2.1土地开发应符合政府相关部门审批的规划要求，包括但不限于容积率、建筑密度、绿地率等。
5.2.2土地开发过程中，乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规。
6.土地开发进度安排
6.1开发进度
6.1.1乙方应在合同签订后X个月内完成土地平整工作。
6.1.2乙方应在土地平整工作完成后X个月内完成主体结构封顶工作。
6.1.3乙方应在主体结构封顶工作完成后X个月内完成竣工验收。
6.2进度调整
6.2.1因不可抗力或其他原因导致开发进度延误的，经双方协商一致，可对开发进度进行调整。
7.土地开发成本及收益分配
7.1成本承担
7.1.1土地开发过程中产生的各项成本，包括但不限于土地平整、主体结构建设、配套设施建设等，由乙方承担。
7.2收益分配
7.2.1土地开发完成后，项目收益按照甲方持有的股权比例进行分配。
7.2.2分配方式：按季度或年度进行收益结算，具体结算方式由双方另行约定。
8.质量要求及验收标准
8.1质量要求
8.1.1土地开发及建设项目应严格按照国家及地方的相关质量标准执行。
8.1.2土地开发及建设项目应确保结构安全、功能完善、环境优美。
8.2验收标准
8.2.1土地平整、主体结构、配套设施等各阶段工程，应按照政府相关部门的验收规范进行验收。
8.2.2验收合格后，方可进行下一阶段的工作。
9.环保要求及验收标准
9.1环保要求
9.1.1土地开发及建设项目应遵守国家及地方的环境保护法律法规。
9.1.2项目建设过程中，应采取有效措施减少对环境的影响，确保项目符合环保要求。
9.2验收标准
9.2.1环保设施应与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
9.2.2环保设施验收合格后，方可进行项目整体验收。
10.合同履行及违约责任
10.1合同履行
10.1.1各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
10.1.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2违约责任
10.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行。
10.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
11.争议解决方式
11.1争议解决
11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2诉讼管辖
11.2.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。
11.2.2合同签订地为市，
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