城镇小区物业管理合同7篇.docx

城镇小区物业管理合同7篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

法定代表人：[法定代表人]

联系方式：[联系方式]

#乙方（业主委员会）：

委员会名称：[委员会名称]

委员会地址：[委员会地址]

主任委员：[主任委员]

联系方式：[联系方式]

#合同约定：

一、合同宗旨与目的

本合同的宗旨是明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务，确保小区物业管理的规范性和有效性，为小区业主提供优质的物业管理服务。

二、物业管理范围与内容

1.甲方负责乙方委托的物业管理服务，包括小区内的公共区域、房屋、设施设备等的维护、保养、运行和管理。

2.甲方应提供规范的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-房屋管理：确保房屋结构安全、维护房屋外观和内部设施。

-设备维护：定期对小区内的设施设备进行维护、保养和更新。

-安全管理：制定并执行小区的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

-环境卫生：负责小区内的环境卫生管理，保持公共区域的清洁和整洁。

-绿化养护：对小区的绿化区域进行养护和管理，确保绿化效果。

-公共服务：提供物业服务热线，及时受理业主的报修、投诉和建议。

三、管理期限与费用

1.本合同的物业管理期限为[管理年限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。具体费用根据小区的实际情况和物价指数进行调整，确保公平合理。

3.甲方应提供详细的费用清单和发票，确保费用透明、合理。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-有权按照合同约定收取物业管理费用。

-有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

-有义务提供规范的物业管理服务，确保小区内的物业安全、环境整洁和设备运行正常。

-有义务对业主的报修、投诉和建议进行及时处理和回复。

2.乙方的权利和义务：

-有权监督甲方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

-有义务协助甲方开展物业管理活动，维护小区的和谐与稳定。

-有义务向甲方提供必要的支持和配合，确保物业管理工作的顺利进行。

五、违约责任与赔偿

1.甲方如未能按照合同约定提供规范的物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方应友好协商解决违约责任和赔偿事宜，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

六、合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同时，应签订书面协议，明确变更或解除的内容、生效时间和双方的权利义务等。

2.本合同在以下情况下可以终止：

-因不可抗力导致合同无法继续履行的；

-双方协商一致同意终止合同的；

-乙方全体业主大会决定终止物业管理的。

3.合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保小区物业管理的平稳过渡。

七、争议解决与适用法律

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规和相关规定。如双方对合同的解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

2.本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。修改和补充后的合同具有同等法律效力。修改和补充的内容与本合同有冲突时，以修改和补充后的内容为准。修改和补充后的合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（以下简称“小区”）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

小区位于_________，建筑面积_________平方米，共有房屋_________套，绿化面积_________平方米，停车位_________个。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方负责小区内的物业服务，包括公共区域保洁、绿化养护、停车场管理、安全保卫