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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅开发项目2024年度融资协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议各方

1.2项目概况

1.3融资额度

1.4融资用途

1.5融资期限

1.6融资利率

1.7还款方式

1.8担保措施

1.9费用承担

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同的生效、变更和终止

1.13保密条款

1.14附则

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1本协议由甲方（住宅开发项目公司）与乙方（融资机构）签订，甲乙双方同意按照本协议约定的条款进行融资交易。

1.3本次融资协议针对甲方正在开发的住宅项目，项目位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋建筑物。

1.4甲方同意向乙方申请融资总额度为人民币亿元，融资主要用于项目的建设、开发和运营等用途。

1.5融资期限为自首次放款之日起至年月日止，融资期限内，甲方应按约定的还款计划进行还款。

1.6融资利率为年化利率%，具体利率以甲乙双方协商确定，并可根据市场情况调整。

1.7还款方式采用等额本息还款方式，甲方应按照约定的还款计划和还款金额，按月向乙方支付还款本金和利息。

1.8甲方为本次融资提供如下担保措施：

1.8.1提供甲方名下拥有的与项目相关的土地使用权作为抵押担保；

1.8.2提供甲方名下拥有的在建工程作为抵押担保；

1.8.3提供甲方控股股东或实际控制人提供的个人连带责任保证担保；

1.8.4提供其他甲方可提供的有效担保措施。

1.9甲方应承担与本次融资相关的所有费用，包括但不限于融资手续费、评估费、担保费等。

1.10.1要求甲方支付逾期利息，逾期利息按融资利率的150%计算；

1.10.2行使抵质押权，实现债权；

1.10.3要求甲方支付违约金，违约金金额为融资额度的5%；

1.10.4要求甲方承担乙方因追讨债权而产生的其他费用。

1.11双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

1.12本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或终止本协议。

1.13甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

1.14本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.融资首款及放款

8.1甲方应在签署本协议后个工作日内，向乙方提交完整的融资申请材料，包括但不限于项目批准文件、公司资质证明、财务报表、信用报告等。

8.2乙方应在收到甲方提交的融资申请材料后个工作日内，对甲方进行尽职调查，并根据调查结果决定是否同意提供融资。

8.3乙方同意提供融资的，应向甲方发放融资首款，首款金额为融资总额度的%，的首款应在签署本协议后个工作日内支付至甲方指定的账户。

8.4甲方收到融资首款后，应按照约定的用途进行使用，并按照约定的进度向乙方提交项目进展报告。

9.融资尾款及放款

9.1甲方应在项目达到约定的进度和条件后，向乙方申请放款尾款。

9.2乙方应在收到甲方放款申请后个工作日内，对甲方的放款申请进行审核。

9.3审核通过的，乙方应将尾款支付至甲方指定的账户，尾款金额为融资总额度的%。

9.4甲方收到尾款后，应按照约定的用途进行使用，并按照约定的进度向乙方提交项目进展报告。

10.还款计划及还款账户

10.1甲方应按照本协议约定的还款计划进行还款，还款计划详见附件。

10.2甲方应在每期还款日前个工作日，将应还本金和利息支付至乙方指定的还款账户。

10.3甲方未按约定时间还款的，应按照本协议第10.10条的约定支付逾期利息和违约金。

11.费用承担

11.1甲方应承担与本次融资相关的所有费用，包括但不限于融资手续费、评估费、担保费等。

11.2甲方应按照乙方提供的费用明细，按时支付相关费用。

11.3乙方应向甲方提供费用支付的正式发票。

12.信息披露与报告

12.1

甲方应按照约定时间向乙方提交项目进展报告，包括但不限于工程进度、销售情况、财务状况等。

12.2甲方应在发生可能影响乙方权益的重大事件时，及时通知乙方。

12.3乙方应按照约定时间向甲方提交融资账户资金使用情况报告。

13.违约责任

13.1甲方未按照本协议约定履行还款义务的，应按照本协议第10.10条的约定支付逾期利息和违约金。

13.2甲方未按照本协议约定使用融资资金的，乙方有权停止发