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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务外包合同（工厂版）1

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条服务内容与范围

2.1服务内容

2.2服务范围

2.3服务地点

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条服务质量与标准

5.1服务质量

5.2服务标准

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3共同认可的条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称：×××工厂，地址：×××工厂地址。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司地址。

1.3甲方定义：指根据本合同约定，接受乙方提供的物业管理服务的工厂。

1.4乙方定义：指根据本合同约定，向甲方提供物业管理服务的物业管理公司。

第二条服务内容与范围

2.1服务内容：乙方负责甲方工厂的物业管理，包括但不限于保安、保洁、设施设备维护、绿化养护等服务。

2.2服务范围：甲方工厂内的所有物业管理事项，具体包括但不限于甲方办公区域、生产区域、公共区域及设施设备等。

2.3服务地点：甲方工厂地址。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同签订之日起。

3.2合同结束日期：至合同约定的服务期限届满之日。

第四条服务费用

4.1

费用计算方式：根据甲方工厂的实际物业管理需求，双方协商确定物业服务费用。

4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。

4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第五条服务质量与标准

5.1服务质量：乙方应按照物业管理行业的国家标准和甲方的特殊要求，提供高品质的物业管理服务。

5.2服务标准：乙方应按照物业管理行业的国家标准和甲方的特殊要求，制定详细的服务标准，并定期对服务质量进行自我检查和提升。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方工厂的物业管理进行监督和检查；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方改正或者承担相应的责任。

6.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量，达到约定的服务标准；

（3）遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方权利：

（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或者承担相应的责任。

7.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（3）遵守国家的法律法规，不得损害乙方的合法权益。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件：

（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更；

（2）合同变更应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.2终止条件：

（1）合同约定的服务期限届满，双方没有续签意愿或者协商一致解除合同的；

（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务或者服务质量未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

9.2甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并可以要求甲方支付违约金；

（2）甲方违反