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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务外包合同——城市综合体物业外包及维护
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4住所地
2.物业服务范围
2.1物业类型
2.2物业面积
2.3服务内容
2.4服务标准
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
3.3服务期限变更
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业设施设备维护标准
5.2环境卫生标准
5.3安全管理标准
5.4客户服务标准
6.物业管理责任
6.1物业公司责任
6.2业主责任
6.3第三方责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除
10.合同附件
10.1附件一：物业服务项目清单
10.2附件二：服务质量标准
10.3附件三：服务费用明细表
11.其他约定事项
11.1合同解释
11.2合同变更
11.3合同续签
11.4合同解除
12.合同附件
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：服务质量标准
12.3附件三：服务费用明细表
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2签署日期
13.3签署地点
14.合同备案及生效日期
14.1合同备案机关
14.2合同备案时间
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：物业服务公司
乙方：城市综合体业主委员会
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
第二条物业服务范围
2.1物业类型
本合同涉及的物业类型为城市综合体，包括住宅、商业、办公、酒店等。
2.2物业面积
本合同服务面积为平方米。
2.3服务内容
（1）物业设施设备维护与保养；
（2）环境卫生清洁；
（3）安全管理；
（4）客户服务；
（5）其他约定事项。
2.4服务标准
（1）物业设施设备维护保养：按照国家相关标准和规范执行；
（2）环境卫生清洁：每日清扫，保持环境卫生整洁；
（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保物业安全；
（4）客户服务：提供热情、周到、专业的客户服务。
第三条服务期限
3.1服务起始日期
本合同服务起始日期为2024年1月1日。
3.2服务终止日期
本合同服务终止日期为2027年12月31日。
3.3服务期限变更
（1）如遇国家政策调整或甲方原因，需提前一个月通知乙方，并协商一致后可变更服务期限；
（2）如遇乙方原因，需提前三个月通知甲方，并协商一致后可变更服务期限。
第四条服务费用
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币万元。
4.2费用支付方式
（1）乙方按月支付服务费用；
（2）每月支付日期为每月的日。
4.3费用支付时间
（1）乙方应在每月支付日期前将服务费用支付至甲方指定账户；
（2）如遇特殊情况，乙方应在接到甲方通知后五个工作日内支付服务费用。
4.4费用调整机制
（1）服务费用可根据市场行情和服务质量进行调整；
（2）调整幅度不得超过国家规定的上限。
第五条服务质量标准
5.1物业设施设备维护标准
（1）按照国家相关标准和规范执行；
（2）定期对设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。
5.2环境卫生标准
（1）每日清扫，保持环境卫生整洁；
（2）定期进行绿化、保洁、消毒等工作。
5.3安全管理标准
（1）严格执行安全管理制度，确保物业安全；
（2）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
5.4客户服务标准
（1）提供热情、周到、专业的客户服务；
（2）及时处理客户投诉，确保客户满意度。
第六条物业管理责任
6.1物业公司责任
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）保证服务质量，确保物业设施设备正常运行；
（3）履行合同约定的其他责任。
6.2业主责任
（1）按照合同约定支付服务费用；
（2）遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序；
（3）履行合同约定的其他责任。
6.3第三方责任
（1）甲方或乙方因第三方原因造成合同违约，应承担相应的违约责任；
（2）第三方责任由
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