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大连个人住宅房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于大连市__________（房屋坐落地址）房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于居住使用。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

甲方将其拥有的位于大连市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

该房屋内配备的设施设备包括：家具：__________；电器：__________；其他：__________。（详细列出房屋内的设施设备）

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式

（1）该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

（2）租金支付方式为__________（月/季/年）付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。

2.押金数额及退还条件

（1）乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

（2）租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、相关费用承担

1.水费

该房屋的水费由__________方承担，按照实际使用量及当地水费标准计算，由__________方每月/季度/年向相关部门缴纳。

2.电费

该房屋的电费由__________方承担，按照实际使用量及当地电费标准计算，由__________方每月/季度/年向相关部门缴纳。

3.燃气费

该房屋的燃气费由__________方承担，按照实际使用量及当地燃气费标准计算，由__________方每月/季度/年向相关部门缴纳。

4.物业费

该房屋的物业费由__________方承担，每月/季度/年人民币__________元，由__________方每月/季度/年向物业服务企业缴纳。

5.其他费用

租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等。

六、房屋交付及使用

1.房屋交付时间及状态

甲方应于__________年__________月__________日将房屋按现状交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。双方应在房屋交付时共同查验房屋，并签署房屋交接确认书。

2.乙方使用要求及限制

（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

（4）乙方应保持房屋的清洁卫生，租赁期满后，应将房屋打扫干净并归还甲方。

七、维修及保养

1.房屋维修责任划分

（1）租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.设施设备维修责任划分

（1）房屋内的电器、家具等设施设备在正常使用情况下出现故障的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的