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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同范本：商业地产合作细节解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1商场名称

2.2商场地址

2.3商场面积

2.4商场结构

2.5商场设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3建筑物保险费

5.4其他费用

6.商场使用范围

6.1商场经营范围

6.2商场经营方式

6.3商场装修及改造

7.商场维护与保养

7.1商场设施维护

7.2商场环境卫生

7.3商场安全管理

8.商场转让与转租

8.1商场转让

8.2商场转租

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1适用法律

12.2争议解决依据

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁标的物

2.1商场名称：商场

2.2商场地址：省市区路号

2.3商场面积：2000平方米

2.4商场结构：地上三层，地下二层

2.5商场设施：中央空调、电梯、消防系统、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金

5.租赁费用及承担

5.1水电费：按实际使用量结算，由乙方承担

5.2物业管理费：按物业管理费标准结算，由乙方承担

5.3建筑物保险费：由甲方承担，乙方需提供相关保险证明

5.4其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，由乙方承担

6.商场使用范围

6.1商场经营范围：零售、餐饮、娱乐等

6.2商场经营方式：乙方需依法经营，不得从事违法活动

6.3

商场装修及改造：乙方如需装修或改造，需经甲方同意，并承担相关费用

7.商场维护与保养

7.1商场设施维护：乙方应定期对商场设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行

7.2商场环境卫生：乙方应保持商场环境卫生，定期进行清洁和消毒

7.3商场安全管理：乙方应加强商场安全管理，确保顾客和员工的人身及财产安全

8.商场转让与转租

8.1商场转让：在租赁期限内，甲方同意乙方有权将商场部分或全部转让给第三方，但需提前一个月通知甲方，并保证转让后的经营符合商场整体规划。

8.2商场转租：乙方不得将商场转租给第三方，除非得到甲方书面同意，且转租方需符合甲方设定的条件。

9.合同解除与终止

9.1.1乙方未按时支付租金连续超过三个月；

9.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

9.1.3乙方经营行为严重违反法律法规，被有关部门责令停业；

9.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即告终止。

10.违约责任

10.1.1乙方未按时支付租金；

10.1.2乙方未履行商场维护保养义务；

10.1.3乙方违反商场使用规定；

10.1.4乙方未能履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.法律适用

12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决依据：本合同未尽事宜，按中华