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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街区物业运营与管理合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1商业街区基本情况

2.2物业运营与管理范围

3.物业运营与管理目标

3.1运营目标

3.2管理目标

3.3服务标准

4.物业运营与管理内容

4.1运营管理职责

4.2运营管理措施

4.3管理服务内容

4.4管理服务标准

5.物业费用与支付

5.1物业服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.物业管理与维护

6.1物业维修保养

6.2安全管理

6.3环境卫生

6.4设施设备维护

7.物业使用与租赁

7.1物业使用规定

7.2租赁管理

7.3租赁合同签订与备案

8.物业租赁收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.协议生效与终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

11.3协议终止程序

12.协议附件

12.1物业管理服务细则

12.2物业收费标准

12.3其他附件

13.协议签署与备案

13.1协议签署地点

13.2协议签署日期

13.3协议备案要求

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同文本效力

14.3合同解释

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：商业街区管理有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1商业街区基本情况

商业街区名称：商业街区

地址：市区路号

总建筑面积：平方米

商铺数量：间

2.2物业运营与管理范围

包括但不限于：商业街区内的公共区域、配套设施、建筑物、设备设施等的运营与管理。

3.物业运营与管理目标

3.1运营目标

确保商业街区内的商业活动正常、有序进行，提高商业街区整体形象和竞争力。

3.2管理目标

保障商业街区内的公共安全、环境卫生、设施设备正常运行，为商户和消费者提供优质服务。

3.3服务标准

参照国家相关标准和行业标准，提供符合要求的物业服务。

4.物业运营与管理内容

4.1运营管理职责

乙方负责商业街区的日常运营管理，包括但不限于：物业管理、安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等。

4.2运营管理措施

乙方应采取有效措施，确保商业街区的正常运营，如：制定运营管理制度、建立健全应急预案等。

4.3管理服务内容

包括但不限于：物业管理服务、公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施设备维修等。

4.4管理服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质的管理服务。

5.物业费用与支付

5.1物业服务费用构成

包括但不限于：物业费、公共设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等。

5.2费用支付方式

甲方应按照乙方提供的缴费通知，及时足额支付物业服务费用。

5.3费用支付时间

甲方应于每月日前支付当月物业服务费用。

5.4费用调整机制

物业服务费用如有调整，乙方应提前天向甲方发出通知，经双方协商一致后执行。

6.物业管理与维护

6.1物业维修保养

乙方负责商业街区内的公共设施设备、建筑物、绿化等的维修保养。

6.2安全管理

乙方负责商业街区的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安巡逻、突发事件应对等。

6.3环境卫生

乙方负责商业街区的环境卫生工作，保持公共区域整洁、绿化良好。

6.4设施设备维护

乙方负责商业街区内的公共设施设备维护，确保设施设备正常运行。

8.物业租赁收益分配

8.1收益分配原则

收益分配遵循公平、公正、公开的原则，按照协议约定进行。

8.2收益分配比例

甲方：%

乙方：%

8.3收益分配方式

收益分配采用按月结算、按季支付的方式。乙方应在每月日前向甲方提交上季度收益分配申请，甲方收到申请后日内完成审核并支付相应款项。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未按照本协议约定履行其义务或违反本协议规定的，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

向守约方支付违约金；

恢复或赔偿因违约造成的损失；

采取补救措