二零二四年度商业地产商铺租赁及转让综合服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁及转让综合服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3转让方信息（如有）

3.商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

3.2商铺用途与功能

3.3商铺装修情况

4.租赁及转让期限

4.1租赁期限

4.2转让期限（如有）

4.3延长或缩短期限的约定

5.租金及转让费

5.1租金金额及支付方式

5.2转让费金额及支付方式

5.3租金及转让费的调整机制

6.租金及转让费支付时间

6.1每期租金及转让费的支付时间

6.2逾期支付的处理

7.保证金及押金

7.1保证金金额及用途

7.2押金金额及退还条件

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺管理责任

8.3商铺维护责任

9.附属设施与公共区域

9.1附属设施的使用与维护

9.2公共区域的使用与管理

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3转让方违约责任（如有）

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解释与效力

14.4合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1明确双方权利义务，保障租赁及转让双方合法权益

1.2.2促进商业地产市场的健康发展

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2承租方信息

2.2.1名称：YY个体工商户

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

2.3转让方信息（如有）

2.3.1名称：ZZ个人

2.3.2姓名：

2.3.3居住地址：省市区路号

3.商铺基本情况

3.1商铺位置与面积

3.1.1地址：省市区路号

3.1.2面积：100平方米

3.2商铺用途与功能

3.2.1用途：商业零售

3.2.2功能：满足日常购物需求

3.3商铺装修情况

3.3.1现状：商铺已装修完毕，具备使用条件

3.3.2装修标准：符合商业零售行业要求

4.租赁及转让期限

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租

4.2转让期限（如有）

4.2.1转让期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

4.2.2转让期限届满后，双方可协商续转

4.3延长或缩短期限的约定

4.3.1如需延长或缩短期限，双方应提前一个月书面通知对方

5.租金及转让费

5.1租金金额及支付方式

5.1.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.1.2支付方式：每月末前10个工作日支付

5.2转让费金额及支付方式

5.2.1转让费金额：人民币100,000元整

5.2.2支付方式：一次性支付

5.3租金及转让费的调整机制