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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产投资借款转换专项协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.投资借款概述

2.1投资借款的定义

2.2投资借款的目的

2.3投资借款的金额

3.借款条件

3.1借款期限

3.2借款利率

3.3借款用途

4.借款担保

4.1担保方式

4.2担保期限

4.3担保责任

5.还款方式

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付期限

7.投资借款的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1附件一：投资借款合同

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同的保管与送达

12.1合同保管

12.2合同送达

12.3送达地址

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

13.3修改与补充的效力

14.其他约定

14.1其他条款

14.2其他约定事项

14.3本合同目录一览的效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“房地产投资借款”是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于房地产项目投资的贷款。

1.1.2本合同中，“乙方”是指需要资金进行房地产项目投资的个人或企业。

1.1.3本合同中，“甲方”是指提供房地产投资借款的个人或金融机构。

1.1.4本合同中，“借款期限”是指乙方按照本合同约定向甲方偿还全部借款本息的期限。

1.1.5本合同中，“借款利率”是指甲方根据市场状况和借款期限等因素确定的借款利息率。

1.1.6

本合同中，“借款用途”是指乙方使用借款进行的具体房地产项目投资。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文，如有不一致之处，以本合同定义和解释为准。

2.投资借款概述

2.1投资借款的定义

2.1.1本合同中的“投资借款”是指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于房地产项目投资的贷款。

2.2投资借款的目的

2.2.1本合同中的“投资借款的目的”是指乙方使用借款进行房地产项目的投资建设。

2.3投资借款的金额

2.3.1本合同中的“投资借款金额”为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.借款条件

3.1借款期限

3.1.1本合同中的“借款期限”为自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止，共计三年。

3.2借款利率

3.2.1本合同中的“借款利率”为年利率6%，按月计息，每月支付利息。

3.3借款用途

3.3.1乙方应将借款用于房地产项目的投资建设，不得用于其他用途。

4.借款担保

4.1担保方式

4.1.1乙方应向甲方提供价值不低于借款金额的房地产作为抵押担保。

4.2担保期限

4.2.1本合同中的“担保期限”与借款期限相同，即自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

4.3担保责任

4.3.1乙方应在借款期间保持抵押房地产的完好无损，并确保甲方对抵押房地产的优先受偿权。

5.还款方式

5.1还款期限

5.1.1本合同中的“还款期限”与借款期限相同，即自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止。

5.2还款方式

5.2.1乙方应按月偿还借款本金及利息，每月偿还金额为借款本金除以借款期限（36个月）再乘以月利率。

5.3还款计划

5.3.1乙方应在借款发放前制定详细的还款计划，并在合同中明确还款时间表。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1本合同中的“利息计算方法”为按月计息，每月利率为年利率除以12。

6.2利息支付方式

6.2.1乙方应按月支付利息，利息支付日为每月的一日。

6.3利息支付期限

6.3.1乙方应在每月利息支付日前将利息支付至甲方指定的账户。

7.投资借款的变更与解除

7.1变更条件

7.1.1任何一方提出变更本合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

7.2解除条件

7.2.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同。

7.3变更与解除程序

7.3.1本合同变更或解