二零二四年度商业综合体物业管理装修一体化服务协议书合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业管理装修一体化服务协议书合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1日常管理

2.1.2安全管理

2.1.3维修保养

2.2装修一体化服务

2.2.1设计服务

2.2.2施工服务

2.2.3装修监理

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2装修一体化服务标准

4.3质量要求

5.甲方义务与责任

5.1甲方义务

5.2甲方责任

6.乙方义务与责任

6.1乙方义务

6.2乙方责任

7.服务变更与调整

7.1服务内容变更

7.2服务期限调整

7.3费用调整

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.解决争议的方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同的附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：装修一体化服务内容明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方商业综合体进行日常管理、安全管理、维修保养等服务。

1.1.2“装修一体化服务”指乙方提供包括设计、施工、装修监理在内的全程装修服务。

1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的具体时间范围。

1.1.4“费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务费用。

1.1.5“保密信息”指乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2乙方在履行本合同过程中，对合同条款的任何解释均以甲方书面确认为准。

2.服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1日常管理

2.1.1.1负责商业综合体的环境卫生、绿化维护。

2.1.1.2负责商业综合体的安全巡查，确保公共安全。

2.1.1.3负责商业综合体的设施设备维护与管理。

2.1.2安全管理

2.1.2.1制定并实施安全管理措施，确保商业综合体安全。

2.1.2.2负责消防设施的维护与检查。

2.1.2.3负责突发事件的处理与应对。

2.1.3维修保养

2.1.3.1负责商业综合体内设施的日常维修保养。

2.1.3.2负责对突发性故障进行紧急处理。

2.2装修一体化服务

2.2.1设计服务

2.2.1.1根据甲方需求，提供装修设计方案。

2.2.1.2配合甲方进行方案修改与完善。

2.2.2施工服务

2.2.2.1负责装修施工的组织与实施。

2.2.2.2按照设计方案进行装修施工。

2.2.3装修监理

2.2.3.1监督施工过程，确保施工质量。

2.2.3.2对施工过程中出现的问题进行处理。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2费用构成

3.2.1物业管理服务费用：人民币______元/年。

3.2.2装修一体化服务费用：人民币______元。

3.3费用支付方式

3.3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向乙方支付物业管理服务费用。

3.3.2装修一体化服务费用应在施工完成并验收合格后支付。

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务标准

4.1.1按照国家标准和行业标准执行。

4.1.2保证商业综合体安全、整洁、有序。

4.2装修一体化服务标准

4.2.1设计方案应满足甲方需求，符合行业标准。

4.2.2施工质量应符合国家标准。

4.3质量要求

4.3.1物业管理服务应达到甲方满意。

4.3.2装修一体化服务应达到甲方满意。

5.甲方义务与责任

5.1甲方义务

5.1.1按时支付乙方服务费用。

5.1.2提供乙方履行服务所需的必要条件。

5.2甲方责任

5.2.1因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。

6.乙方义务与责任

6.1乙方义务

6.1.1按照本合同约定提供优质服务。

6.1.2遵守国家相关法律法规和行业标准。

6.2乙