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上海房产定金协议书范本

一、协议书概述

本房产定金协议书（以下简称“本协议”）系甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方位于上海市的房产事宜所签订的定金协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

二、房产基本情况

1.房产信息：甲方同意购买乙方位于上海市【具体地址】的房产，该房产证号为【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，用途为【用途】，土地性质为【土地性质】。

2.房产价格：经双方协商一致，本房产成交价格为人民币【成交价格】元。

3.交付时间：乙方承诺在本协议签订之日起【具体时间】内，将房产过户至甲方名下。

4.房产状况：乙方保证所售房产为合法、有效的房产，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

三、定金及付款方式

1.定金金额：甲方同意向乙方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。

2.付款时间：甲方应在【具体时间】前将定金支付至乙方指定的账户。

3.付款方式：甲方应通过银行转账或现金方式支付定金。

四、定金退还及违约责任

1.定金退还：如因以下原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还定金：

a.乙方未按本协议约定时间完成房产过户；

b.房产存在权利瑕疵，导致无法过户；

c.乙方违反本协议约定，导致交易无法继续；

d.甲方在支付定金前撤销购房意愿。

如交易失败，乙方应在收到甲方书面通知之日起【具体时间】内退还甲方已支付的定金。

2.违约责任：如甲方违约，甲方应向乙方支付相当于已付定金【倍数】的违约金；如乙方违约，乙方应向甲方支付相当于已付定金【倍数】的违约金。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如本协议内容与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。

4.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.本协议自签订之日起至房产过户完毕之日止，对双方具有法律约束力。

六、签字（或盖章）

甲方（买方）：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

签订日期：________________

七、房产查验

1.房产查验时间：甲方应在支付定金后【具体时间】内对房产进行查验。

2.查验范围：甲方有权对房产的实物状况、产权证明、周边环境等进行查验。

3.查验结果：甲方对房产的查验结果予以认可，并应在查验后【具体时间】内向乙方出具书面确认函。

八、税费承担

1.交易税费：甲方应按照国家和上海市的相关法律法规，自行承担房产交易过程中产生的所有税费。

2.临时过户税费：如因交易需要，甲方同意承担房产临时过户过程中产生的税费。

九、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：本协议履行过程中发生的争议，双方约定争议解决地点为上海市。

十、通知送达

1.通知方式：本协议双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方指定的地址；

b.传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码；

c.面交：亲自或委托他人将通知文件送至对方指定的地址。

2.通知送达时间：通知自发送之日起【具体时间】后视为送达。

十一、协议解除

1.协议解除条件：在本协议履行过程中，如出现以下情形，任何一方有权解除本协议：

a.一方违反本协议约定，导致交易无法继续；

b.一方被人民法院判决丧失民事行为能力；

c.一方被宣告破产或被依法吊销营业执照；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.解除程序：一方要求解除本协议，应提前【具体时间】书面通知对方，并说明解除原因。

十二、协议附件

本协议附件如下：

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.交易税费明细；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本协议相关的文件。

十三、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

十四、签字（或盖章）

甲方（买方）：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系方