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上海房产赠与协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，系由甲方（赠与人）与乙方（受赠人）共同签订，旨在明确双方在房产赠与过程中的权利、义务及责任。本协议所涉及之房产，以下简称“赠与房产”。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

二、赠与房产的基本情况

1.赠与房产的地址：_______

2.赠与房产的面积：_______平方米

3.赠与房产的产权证号：_______

4.赠与房产的使用年限：_______

5.赠与房产的现状：_______

三、赠与房产的交付与过户

1.甲方应在本协议签订后_______日内，将赠与房产的产权证及相关文件交付乙方。

2.乙方在收到赠与房产的产权证及相关文件后，应在_______日内办理房产过户手续。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理税费缴纳等。

四、赠与房产的权属变更

1.本协议签订后，赠与房产的所有权归乙方所有。

2.乙方在取得赠与房产的所有权后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

3.乙方在取得赠与房产的所有权后，应依法承担该房产的相应责任。

五、赠与房产的税费承担

1.赠与房产过户过程中产生的税费，由乙方承担。

2.甲方应在本协议签订前，向乙方明确告知赠与房产的相关税费情况，包括但不限于契税、个人所得税等。

六、赠与房产的维修与保养

1.乙方在取得赠与房产的所有权后，应负责对该房产进行日常维修与保养。

2.甲方应在本协议签订前，向乙方明确告知赠与房产的维修与保养情况。

七、赠与房产的纠纷处理

1.在本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、协议的终止与解除

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.在有效期内，如发生以下情形之一，本协议自动终止：

（1）赠与房产被依法征收、征用或拆除；

（2）赠与房产被依法查封、扣押或没收；

（3）本协议约定的其他终止情形。

3.在本协议有效期内，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

九、协议的补充与修改

1.本协议的补充与修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本协议的补充与修改，应与本协议具有同等法律效力。

十、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或抵押本协议。

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.赠与房产的产权证复印件；

2.相关税费缴纳凭证复印件。

十一、协议的生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

（1）本协议已按照相关法律法规的要求，由双方真实意愿签订；

（2）赠与房产不存在任何法律纠纷或权属争议；

（3）赠与房产的产权清晰，不存在抵押、查封等限制性措施。

十二、协议的保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或双方另有约定为止。

十三、协议的不可分割性

本协议的各个条款为不可分割的整体，任何一方不得以任何理由对本协议的任何部分提出无效主张。

十四、协议的适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十五、争议解决

1.双方在本协议履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

十六、通知送达

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式送达。

2.通知送达方式包括但不限于：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以挂号信的方式寄送至对方指定的地址；

（3）电子邮件送达，以双方确认的电子邮箱地址发送。

十七、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满；

（2）赠与房产被依法征收、征用或拆除；

（3）本协议约定的其他终止条件成就；

（4）双方协商一致解除本协议。

十八、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。

十九、协议的附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房产评估报告；

2.房产交易税费缴纳明细；

3.双方身份证明文件。

二十、协议的签署

本协议由甲方（赠与人）和乙方（受赠人）于_______年_______月_______日签署。

甲方（赠与人）：____________________

乙方（受赠人）：___________