二零二四年度商业街物业管理合同包干制标准6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街物业管理合同包干制标准

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业管理范围及服务内容

1.3物业服务费用及支付方式

1.4物业管理费收费标准及计算方法

1.5物业服务期限及合同生效日期

1.6物业管理费调整机制

1.7物业服务质量标准

1.8物业管理设施设备维护保养

1.9业主委员会及业主大会的参与和监督

1.10物业服务合同的解除与终止

1.11违约责任及处理方式

1.12争议解决方式

1.13合同的修改和补充

1.14合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：____________________

1.1.2物业管理方法定代表人：____________________

1.1.3物业管理方住所：____________________

1.1.4业主方名称：____________________

1.1.5业主方法定代表人：____________________

1.1.6业主方住所：____________________

1.2物业管理范围及服务内容

1.2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为____________________

1.2.2物业服务内容：

1.2.2.1日常物业管理服务；

1.2.2.2公共设施设备维护保养；

1.2.2.3保安、保洁、绿化等专项服务；

1.2.2.4应急处理及突发事件应对；

1.2.2.5物业管理区域内公共秩序维护；

1.2.2.6其他物业管理服务。

1.3物业服务费用及支付方式

1.3.1物业服务费用总额：人民币____________________元整。

1.3.2物业服务费用支付方式：

1.3.2.1业主方应于每月____________________日前向物业管理方支付当月物业服务费用；

1.3.2.2支付方式为：____________________（现金、支票、银行转账等）。

1.4物业管理费收费标准及计算方法

1.4.1物业管理费收费标准：

1.4.1.1按建筑面积计收：人民币____________________元/平方米/月；

1.4.1.2按实际使用面积计收：人民币____________________元/平方米/月；

1.4.1.3其他计费方式：____________________。

1.4.2物业管理费计算方法：

1.4.2.1按建筑面积计收：物业管理费=建筑面积×收费标准；

1.4.2.2按实际使用面积计收：物业管理费=实际使用面积×收费标准；

1.4.2.3其他计费方式：____________________。

1.5物业服务期限及合同生效日期

1.5.1本合同服务期限自____________________起至____________________止。

1.5.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6物业管理费调整机制

1.6.1物业管理费调整依据：根据____________________规定及市场价格变动情况；

1.6.2物业管理费调整方式：____________________；

1.6.3物业管理费调整通知：物业管理方应提前____________________日向业主方发出物业管理费调整通知。

1.7物业服务质量标准

1.7.1物业管理方应按照国家、行业及地方相关标准，提供符合本合同约定的物业服务；

1.7.2物业管理方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量的稳定；

1.7.3物业管理方应定期对物业服务进行检查，并及时整改发现的问题。

1.8物业管理设施设备维护保养

1.8.1物业管理方应负责物业管理区域内公共设施设备的维护保养；

1.8.2物业管理方应按照设备使用说明书及保养要求，定期进行设备保养；

1.8.3设备出现故障时，物业管理方应立即组织维修，确保设施设备正常运行。

1.9业主委员会及业主大会的参与和监督

1.9.1业主委员会有权对本合同执行情况进行监督；

1.9.2业主大会有权对物业管理方的工作进行评议和监督；

1.9.3物业管理方应积极配合业主委员会及业主大会的工作。

8.物业服务合同的解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1业主方单方解除合同：在物业服务合同履行期间，若物业管理方