2025年度高端酒店式饭店租赁合同关键条款分析2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度高端酒店式饭店租赁合同关键条款分析1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.高端酒店式饭店：指以提供高品质客房、餐饮、休闲娱乐等服务为核心，具备现代化设施和个性化服务的高端饭店。

2.租赁期限：指乙方租赁甲方酒店式饭店的时间范围。

3.租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用。

3.2关键词解释

1.甲方：本合同中指提供租赁物的主体。

2.乙方：本合同中指租赁甲方提供租赁物的主体。

3.合同标的：本合同中指甲方提供的酒店式饭店。

4.租赁物：本合同中指甲方提供的酒店式饭店及其配套设施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养。

3.甲方有权在乙方违约时终止合同。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应按照合同约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方规定的管理制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的酒店式饭店所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。

2.甲方应按照合同约定的时间、方式对租赁物进行维修、保养。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满，合同自动终止。

2.乙方违约，甲方有权终止合同。

3.国家法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.甲方在终止合同前，应向乙方退还剩余租金。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁物。

2.双方应按照合同约定处理租赁物及其配套设施。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于客房租金、餐饮服务费、休闲娱乐设施使用费等。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。

3.公用事业费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、燃气、网络等公用事业费用。

4.其他费用：根据合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。

2.现金支付：乙方可向甲方指定的收款账户支付租金及物业管理费。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应在每季度末的指定日期前支付当季度物业管理费。

3.公用事业费：乙方应在每月的指定日期前支付上月公用事业费用。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。

2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有错误，乙方应在收到发票或收据后七个工作日内通知甲方，甲方将予以核实并更正。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方和乙方应按照合同约定或法律法规的规定，确定赔偿金额。

2.赔偿金额应以人民币计算，并以现金或银行转账方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并