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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度产业园区商品房承包销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3法定代表人

1.1.4联系电话

1.2销售方信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3法定代表人

1.2.4联系电话

2.商品房项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设进度

3.承包销售范围及方式

3.1承包销售范围

3.2承包销售方式

4.合同标的物

4.1商品房基本情况

4.1.1房屋坐落

4.1.2房屋面积

4.1.3房屋结构

4.1.4房屋用途

4.2商品房配套设施

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款

5.2支付方式

5.3付款时间

6.合同履行期限及终止条件

6.1合同履行期限

6.2合同终止条件

7.商品房交付及验收

7.1商品房交付时间

7.2商品房验收标准

7.3验收流程

8.商品房销售宣传及推广

8.1销售宣传内容

8.2推广方式

8.3推广费用

9.产权登记及税费承担

9.1产权登记

9.2税费承担

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2销售方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同解除后的处理

14.合同附件

14.1附件一：商品房项目基本情况表

14.2附件二：商品房销售宣传资料

14.3附件三：税费承担明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2销售方信息

1.2.1名称：房地产销售有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.商品房项目基本信息

2.1项目名称：产业园区住宅区

2.2项目地点：省市区产业园区

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅面积约80万平方米

2.4项目类型：住宅

2.5项目建设进度：已完成主体结构建设，进入内部装修阶段

3.承包销售范围及方式

3.1承包销售范围：产业园区住宅区内全部商品房

3.2承包销售方式：代理销售

4.合同标的物

4.1商品房基本情况

4.1.1房屋坐落：产业园区住宅区内

4.1.2房屋面积：90150平方米

4.1.3房屋结构：框架结构

4.1.4房屋用途：住宅

4.2商品房配套设施：中央空调、地暖、天然气、电梯、停车位等

5.合同价款及支付方式

5.1合同价款：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）

5.2支付方式：

5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付合同价款的30%

5.2.2分期付款：余款分三期支付，每期支付合同价款的10%，分别在项目竣工验收合格、交付使用、产权证办理完毕后支付

6.合同履行期限及终止条件

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

6.2合同终止条件：

6.2.1合同约定的履行期限届满

6.2.2双方协商一致解除合同

6.2.3发生不可抗力导致合同无法履行

7.商品房交付及验收

7.1商品房交付时间：自项目竣工验收合格之日起30个工作日内

7.2商品房验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家有关法律法规执行

7.3验收流程：

7.3.1承包方通知销售方验收时间

7.3.2销售方在约定时间内组织验收

7.3.3验收合格后，双方签署验收报告

7.3.4验收不合格，承包方应在15个工作日内整改，重新组织验收

8.商品房销售宣传及推广

8.1销售宣传内容：

8.1.1项目宣传册

8.1.2户型图及样板间展示

8.1.3线上线下广告投放

8.2推广方式：

8.2.1线上推广：通过网络平台、社交媒体等进行宣传

8.2.2线下推广：在项目周边设立宣传点、举办开放日活动等

8.2.3合作推广：与相关企业、媒体进行合作宣传

8.3推广费用：

8.3.1线上推广费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

8.3.2线下推广费用：人民币伍佰万元整（￥