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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海闵行区房产租赁合同范本及解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋押金

2.房屋交付与使用

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋使用规则

2.4房屋维护责任

3.租金及相关费用

3.1租金标准

3.2租金调整

3.3水电费及其他费用

3.4逾期支付租金的处理

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

4.2维修费用承担

4.3维修申请与处理

5.房屋转租及转借

5.1转租条件

5.2转租审批

5.3转借条件

5.4转借审批

6.房屋租赁合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除合同的通知与程序

6.4终止合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法律变更

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.签署与见证

14.1双方签署

14.2见证事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

（1）甲方（出租方）名称：________________________

（2）甲方（出租方）地址：________________________

（3）甲方（出租方）联系方式：________________________

（4）乙方（承租方）名称：________________________

（5）乙方（承租方）地址：________________________

（6）乙方（承租方）联系方式：________________________

1.2房产基本信息

（1）房产地址：________________________

（2）房产面积：________________________平方米

（3）房产用途：________________________

（4）房产权属证明文件：________________________

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：________________________

（2）租赁终止日期：________________________

1.4租金及支付方式

（1）租金总额：________________________元

（2）租金支付方式：________________________

（3）租金支付时间：________________________

1.5房屋押金

（1）房屋押金金额：________________________元

（2）押金退还条件：________________________

第二条房屋交付与使用

2.1房屋交付时间

（1）房屋交付日期：________________________

（2）房屋交付前，甲方应确保房屋符合约定的交付条件。

2.2房屋交付条件

（1）房屋应具备合法的权属证明文件；

（2）房屋应处于可使用状态；

（3）房屋内部设施齐全，功能完好；

2.3房屋使用规则

（1）乙方应按照房屋的用途使用；

（2）乙方应合理使用房屋内部设施；

（3）乙方不得擅自改变房屋结构。

2.4房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维护。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准

（1）租金为：________________________元/月；

（2）租金按月支付，乙方应于每月的________________________日前支付租金。

3.2租金调整

（1）租赁期间如遇政策性调价，租金按照政府最新政策进行调整；

（2）如双方协商一致，租金可进行调整。

3.3水电费