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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房按揭贷款买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格

1.2.2付款方式及期限

1.3房屋交付及过户

1.3.1交付时间

1.3.2过户费用承担

2.按揭贷款相关

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款银行及贷款人信息

3.买方信息

3.1买方姓名及联系方式

3.2买方身份证号

3.3买方配偶信息（如有）

4.卖方信息

4.1卖方姓名及联系方式

4.2卖方身份证号

4.3卖方配偶信息（如有）

5.房屋交付及验收

5.1交付时房屋状况

5.2验收及争议解决方式

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2物业管理费及水电气等费用承担

9.3房屋保险

9.4户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.买方签字

14.卖方签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋买卖价格

1.2.1成交价格：人民币元（大写：人民币元整）

1.2.2

付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋总价款的%，作为定金；余款人民币元，买方应按照银行贷款进度分批支付给卖方，具体付款时间及金额以银行放款为准。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款金额：人民币元（大写：人民币元整）

2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。

2.3贷款期限：年

2.4还款方式：等额本息还款方式

2.5贷款银行及贷款人信息：贷款银行为银行，贷款人信息详见贷款合同。

第三条买方信息

3.1买方姓名及联系方式：

姓名：X

联系方式：X

3.2买方身份证号：X

3.3买方配偶信息（如有）：

姓名：X

身份证号：X

第四条卖方信息

4.1卖方姓名及联系方式：

姓名：X

联系方式：X

4.2卖方身份证号：X

4.3卖方配偶信息（如有）：

姓名：X

身份证号：X

第五条房屋交付及验收

5.1交付时房屋状况：详见附件《房屋交付确认书》

5.2验收及争议解决方式：双方应按照附件《房屋交付确认书》的约定进行验收，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房价款部分×日违约金比例（‰）×逾期天数。

6.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比例（‰）×逾期天数。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件