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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度乡村土地房屋买卖及土地流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人

1.3买卖双方住所地

1.4买卖双方联系方式

2.买卖标的物

2.1土地使用权及房屋所有权

2.2土地位置及面积

2.3房屋位置及面积

2.4土地及房屋现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.土地使用权及房屋所有权转移

4.1土地使用权转移

4.2房屋所有权转移

4.3土地使用权及房屋所有权转移手续

5.土地流转

5.1土地流转方式

5.2土地流转期限

5.3土地流转租金

5.4土地流转租金支付方式

6.交付与验收

6.1土地交付

6.2房屋交付

6.3土地及房屋验收

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2土地流转违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1土地使用权证复印件

10.2房屋所有权证复印件

10.3土地流转协议

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2保密条款

11.3合同变更条款

12.合同签署日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2买卖双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3买卖双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4买卖双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.买卖标的物

2.1土地使用权及房屋所有权

甲方同意将其拥有的位于[具体位置]的土地使用权及房屋所有权出售给乙方。

2.2土地位置及面积

土地位于[具体位置]，土地面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋位置及面积

房屋位于[具体位置]，房屋面积为[具体面积]平方米。

2.4土地及房屋现状

土地及房屋现状为[现状描述]，包括但不限于房屋结构、土地平整程度等。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同约定的买卖价格为人民币[具体金额]元整。

3.2付款方式

（1）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元整，作为定金；

（2）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元整，作为首付；

（3）剩余购房款在房屋交付时一次性支付。

3.3付款时间

（1）定金支付时间：[具体日期]前；

（2）首付支付时间：[具体日期]前；

（3）剩余购房款支付时间：房屋交付时。

3.4付款地点

付款地点为甲方指定的银行账户。

4.土地使用权及房屋所有权转移

4.1土地使用权转移

甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2房屋所有权转移

甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助乙方办理房屋所有权过户手续。

4.3土地使用权及房屋所有权转移手续

甲方负责办理土地使用权及房屋所有权的转移手续，并承担相关税费。

5.土地流转

5.1土地流转方式

甲方同意将土地使用权流转给乙方，流转方式为[具体流转方式]。

5.2土地流转期限

土地流转期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

5.3土地流转租金

土地流转租金为每年人民币[具体金额]元整。

5.4土地流转租金支付方式

土地流转租金每年支付一次，支付时间为每年的[具体日期]。

6.交付与验收

6.1土地交付

甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将土地交付给乙方。

6.2房屋交付

甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方。

6.3土地及房屋验收

乙方应在收到土地及房屋后[具体时间]内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向甲方提出。

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金；

（2）如甲方未按约定办理土地使用权及房屋所有权转移手续，应向乙方支付[具体金额]元的违约金；

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提